部分提前還款主要有兩種方式： 第一種方式就是減少月供額度，借款期限不會改變； 第二種方式就是月供額度不會改變借款期限減少。 金融機構選用的一般都是第一種方法，第二種方法針對全面的要求很高，現在銀行也是不鼓勵的。即便選用第二種方法貸款的鹽田利息是不會發生變化。 眾所周知銀行貸款鹽田利息是跟限期相關，五年以內的貸款基準鹽田利率和五年以上的基準鹽田利率是不一樣的。但所采用的貸款基準鹽田利率如何是由下款時所決定的，中間不可以發生變化。 要記住，針對提前還貸，現在銀行也不會爽快同意，必須采用個性化提前還貸方法，現在銀行都不會適用。現在我規定提前還貸，以后年鹽田利率還減少，那金融機構也不會想要了。 住房貸款這是所有借款中年鹽田利率最低一種信貸產品。為什么銀行都會選擇讓這種貸款鹽田利率最低呢？是因為這些借款期限特別長，歸屬于走量的一種表現方式。現在我縮短限期，還需要減息，那金融機構便會虧本。 這就好比你買100臺售價1000塊的手機上，價是900元。現在我只買50臺，還規定價錢變成800元。這怎么可能會？ 對已經發放借款而言，要想減息，只有一種方式，那便是等候貸款基準鹽田利率的調整。隨著lpr體制在住房貸款里的運作，貸款基準鹽田利率再作出調整早已是不現實的了。所以才目前情況而言，要想減少房貸鹽田利息早已不大可能了。 除非是說對已經發放房貸基準鹽田利率統一變為lpr鹽田利率。我國調節lpr的話，房貸鹽田利息也會逐漸下降。針對總量房貸鹽田利率調整為lpr，中國人民銀行也是有這個計劃的，可是短時間也許不會完成。因為這個針對金融機構而言系統軟件開發，業務調整任務量特別大。乃至還涉及到和客戶再次簽借款協議問題。 匯總： 針對提前還貸而言，我本人側重于不必改動借款期限，限期越長越好。我一直以來的立場就是你月供是不可能會增高的，可是你的收入很有可能就是會隨著時間推移，工作經歷的增加而提升。 月供對于收益可能更加不算是個事情。五年前買的房，月供大概只有2000來塊錢，那時候薪水可能就才3000元錢，但現在2000塊錢月供對我而言基本上算不得什么。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。