免費咨詢、免費申請、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話:13926540341

部分提前還款主要有兩種方式:
第一種方式就是減少月供額度,借款期限不會改變;
第二種方式就是月供額度不會改變借款期限減少。
金融機構(gòu)選用的一般都是第一種方法,第二種方法針對全面的要求很高,現(xiàn)在銀行也是不鼓勵的。即便選用第二種方法貸款的利息是不會發(fā)生變化。
眾所周知銀行貸款利息是跟限期相關,五年以內(nèi)的貸款基準利率和五年以上的基準利率是不一樣的。但所采用的貸款基準利率如何是由下款時所決定的,中間不可以發(fā)生變化。
要記住,針對提前還貸,現(xiàn)在銀行也不會爽快同意,必須采用個性化提前還貸方法,現(xiàn)在銀行都不會適用。現(xiàn)在我規(guī)定提前還貸,以后年利率還減少,那金融機構(gòu)也不會想要了。
住房貸款這是所有借款中年利率最低一種信貸產(chǎn)品。為什么銀行都會選擇讓這種貸款利率最低呢?是因為這些借款期限特別長,歸屬于走量的一種表現(xiàn)方式。現(xiàn)在我縮短限期,還需要減息,那金融機構(gòu)便會虧本。
這就好比你買100臺售價1000塊的手機上,價是900元。現(xiàn)在我只買50臺,還規(guī)定價錢變成800元。這怎么可能會?
對已經(jīng)發(fā)放借款而言,要想減息,只有一種方式,那便是等候貸款基準利率的調(diào)整。隨著lpr體制在住房貸款里的運作,貸款基準利率再作出調(diào)整早已是不現(xiàn)實的了。所以才目前情況而言,要想減少房貸利息早已不大可能了。
除非是說對已經(jīng)發(fā)放房貸基準利率統(tǒng)一變?yōu)閘pr利率。我國調(diào)節(jié)lpr的話,房貸利息也會逐漸下降。針對總量房貸利率調(diào)整為lpr,中國人民銀行也是有這個計劃的,可是短時間也許不會完成。因為這個針對金融機構(gòu)而言系統(tǒng)軟件開發(fā),業(yè)務調(diào)整任務量特別大。乃至還涉及到和客戶再次簽借款協(xié)議問題。
匯總:
針對提前還貸而言,我本人側(cè)重于不必改動借款期限,限期越長越好。我一直以來的立場就是你月供是不可能會增高的,可是你的收入很有可能就是會隨著時間推移,工作經(jīng)歷的增加而提升。
月供對于收益可能更加不算是個事情。五年前買的房,月供大概只有2000來塊錢,那時候薪水可能就才3000元錢,但現(xiàn)在2000塊錢月供對我而言基本上算不得什么。
國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗:專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸;無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。
專業(yè)解決銀行貸款難題,咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理:13926540341(微信同號)(全國可做)。
免責聲明:部分圖文來源網(wǎng)絡,文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。
咨詢熱線:139-2654-0341