部分提前還款主要有兩種方式： 第一種方式就是減少月供額度，借款期限不會改變； 第二種方式就是月供額度不會改變借款期限減少。 金融機構選用的一般都是第一種方法，第二種方法針對全面的要求很高，現在銀行也是不鼓勵的。即便選用第二種方法貸款的龍崗利息是不會發生變化。 眾所周知銀行貸款龍崗利息是跟限期相關，五年以內的貸款基準龍崗利率和五年以上的基準龍崗利率是不一樣的。但所采用的貸款基準龍崗利率如何是由下款時所決定的，中間不可以發生變化。 要記住，針對提前還貸，現在銀行也不會爽快同意，必須采用個性化提前還貸方法，現在銀行都不會適用。現在我規定提前還貸，以后年龍崗利率還減少，那金融機構也不會想要了。 住房貸款這是所有借款中年龍崗利率最低一種信貸產品。為什么銀行都會選擇讓這種貸款龍崗利率最低呢？是因為這些借款期限特別長，歸屬于走量的一種表現方式。現在我縮短限期，還需要減息，那金融機構便會虧本。 這就好比你買100臺售價1000塊的手機上，價是900元。現在我只買50臺，還規定價錢變成800元。這怎么可能會？ 對已經發放借款而言，要想減息，只有一種方式，那便是等候貸款基準龍崗利率的調整。隨著lpr體制在住房貸款里的運作，貸款基準龍崗利率再作出調整早已是不現實的了。所以才目前情況而言，要想減少房貸龍崗利息早已不大可能了。 除非是說對已經發放房貸基準龍崗利率統一變為lpr龍崗利率。我國調節lpr的話，房貸龍崗利息也會逐漸下降。針對總量房貸龍崗利率調整為lpr，中國人民銀行也是有這個計劃的，可是短時間也許不會完成。因為這個針對金融機構而言系統軟件開發，業務調整任務量特別大。乃至還涉及到和客戶再次簽借款協議問題。 匯總： 針對提前還貸而言，我本人側重于不必改動借款期限，限期越長越好。我一直以來的立場就是你月供是不可能會增高的，可是你的收入很有可能就是會隨著時間推移，工作經歷的增加而提升。 月供對于收益可能更加不算是個事情。五年前買的房，月供大概只有2000來塊錢，那時候薪水可能就才3000元錢，但現在2000塊錢月供對我而言基本上算不得什么。

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