誤區(qū)一：

房屋抵押以后就不屬于自己的了這些誤區(qū)是非常普遍存在的，當(dāng)貸款人在注冊房屋抵押借款后，就會(huì)感覺房屋早已抵押向銀行不屬于自己的了，而且一旦并沒有準(zhǔn)時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)就會(huì)把房產(chǎn)拍賣掉。實(shí)際上，在申請(qǐng)房屋抵押借款后，房屋的所有權(quán)仍是歸屬于貸款人的，也能正常定居，如果你還清欠款就可以了。若還不起借款，金融機(jī)構(gòu)都會(huì)先開展催款，在貸款逾期長而銀行催收未果的情形下，金融機(jī)構(gòu)才考慮競拍，在這期間大約有一年的時(shí)間，若在此期間把還貸缺口補(bǔ)好，那樣貸款人也就不會(huì)露宿街頭。

誤區(qū)二：

一切房地產(chǎn)都可以做抵押借款！眾所周知，不能買賣交易房屋是不可以抵押借款的，由于房屋的流通性不夠。這樣子是否則意味著，可掛牌交易房產(chǎn)一定能達(dá)到申請(qǐng)資格呢?實(shí)際上并不是這樣的，由于每家銀行風(fēng)控管理方式不一樣，因此對(duì)于開展抵押的房屋都有各自的規(guī)定，比如房屋地區(qū)，發(fā)展?jié)摿Γ课萏匦裕瑯驱g等抵押物規(guī)范都不一樣，例如房屋的樓齡太高(一般以25年樓齡為交界線)或是想要申請(qǐng)二次抵押的房屋，在某些網(wǎng)站是申請(qǐng)辦理不上房屋抵押借款的。

誤區(qū)三：

房地產(chǎn)成交價(jià)越大越好

申請(qǐng)辦理房屋抵押抵錢后，那樣有關(guān)機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)成交價(jià)越大，審核出來額度很有可能就會(huì)越大。

誤區(qū)四：

只有抵押自身名下房產(chǎn)

有些人因?yàn)樽砸训膽粝聸]有房地產(chǎn)，進(jìn)而選擇放棄申請(qǐng)辦理房屋抵押借款的念頭。實(shí)際上，房屋抵押借款不但能抵押自身名下房產(chǎn)，貸款人還可以抵押第三方人名下房產(chǎn)，可是一定要征求第三方的允許而且需要其出示允許抵押保證書，同時(shí)要求房產(chǎn)共有人簽名，不然也是無效的。

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