誤區一：

南山房屋抵押以后就不屬于自己的了這些誤區是非常普遍存在的，當貸款人在注冊南山房屋抵押借款后，就會感覺房屋早已抵押向銀行不屬于自己的了，而且一旦并沒有準時還款，金融機構就會把房產拍賣掉。實際上，在申請南山房屋抵押借款后，房屋的所有權仍是歸屬于貸款人的，也能正常定居，如果你還清欠款就可以了。若還不起借款，金融機構都會先開展催款，在貸款逾期長而銀行催收未果的情形下，金融機構才考慮競拍，在這期間大約有一年的時間，若在此期間把還貸缺口補好，那樣貸款人也就不會露宿街頭。

誤區二：

一切房地產都可以做抵押借款！眾所周知，不能買賣交易房屋是不可以抵押借款的，由于房屋的流通性不夠。這樣子是否則意味著，可掛牌交易房產一定能達到申請資格呢?實際上并不是這樣的，由于每家銀行風控管理方式不一樣，因此對于開展抵押的房屋都有各自的規定，比如房屋地區，發展潛力，房屋特性，樓齡等抵押物規范都不一樣，例如房屋的樓齡太高(一般以25年樓齡為交界線)或是想要申請二次抵押的房屋，在某些網站是申請辦理不上南山房屋抵押借款的。

誤區三：

房地產成交價越大越好

申請辦理南山房屋抵押抵錢后，那樣有關機構就會對房屋進行評價，房地產成交價越大，審核出來額度很有可能就會越大。

誤區四：

只有抵押自身名下房產

有些人因為自已的戶下沒有房地產，進而選擇放棄申請辦理南山房屋抵押借款的念頭。實際上，南山房屋抵押借款不但能抵押自身名下房產，貸款人還可以抵押第三方人名下房產，可是一定要征求第三方的允許而且需要其出示允許抵押保證書，同時要求房產共有人簽名，不然也是無效的。

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