第一，準備賣房、房屋過戶、房屋置換、贈予等問題的情況下，需要按揭貸款金融機構拿房屋他項權證（其實就是不動產登記證明）和房貸結清證實，去房地產本地政務服務中心（有的地方目前是叫政務服務中心，有的地方或是房產管理局）申請辦理解押手續，才能夠交易產權過戶！！ 第二，如果你著急用錢，需辦理銀行抵押D款業務流程時，也是要提前去按揭貸款金融機構拿房屋他項權證和貸款結清證明去政務服務中心申請辦理解押業務！！解押之后金融機構才也會給你開展辦押業務流程！ 第三，假如你是進行辦理地區性中小型銀行業或是鄉村農村信用社的住房貸款業務流程得話，萬一哪天金融機構或是農村信用社關門了呢？（PS：包商銀行現階段宣布破產了）那么我之后解押就麻煩了，終究不解押得話以后的事誰也說不準！！ 因此，只要沒有之上3種情況，對自己的幾乎沒有任何危害！可是個人想法的結清之后便去政務服務中心解押還是好的，萬一哪天銀行破產了啦？？對于你來說就不好了！！

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