第一，準備賣房、房屋過戶、房屋置換、贈予等問題的情況下，需要按揭貸款金融機構拿房屋他項權證（其實就是不動產(chǎn)登記證明）和房貸結(jié)清證實，去房地產(chǎn)本地政務服務中心（有的地方目前是叫政務服務中心，有的地方或是房產(chǎn)管理局）申請辦理解押手續(xù)，才能夠交易產(chǎn)權過戶！！ 第二，如果你著急用錢，需辦理銀行抵押D款業(yè)務流程時，也是要提前去按揭貸款金融機構拿房屋他項權證和貸款結(jié)清證明去政務服務中心申請辦理解押業(yè)務！！解押之后金融機構才也會給你開展辦押業(yè)務流程！ 第三，假如你是進行辦理地區(qū)性中小型銀行業(yè)或是鄉(xiāng)村農(nóng)村信用社的住房貸款業(yè)務流程得話，萬一哪天金融機構或是農(nóng)村信用社關門了呢？（PS：包商銀行現(xiàn)階段宣布破產(chǎn)了）那么我之后解押就麻煩了，終究不解押得話以后的事誰也說不準！！ 因此，只要沒有之上3種情況，對自己的幾乎沒有任何危害！可是個人想法的結(jié)清之后便去政務服務中心解押還是好的，萬一哪天銀行破產(chǎn)了啦？？對于你來說就不好了！！

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