什么叫面審，需要注意什么？

什么叫面審，需要注意什么？

一、什么叫銀行面簽?

所說銀行面簽，就是指貸款人帶上合理合法有效身份證件到銀行貸款繳納借款需要花費（首付）然后進行談話及簽字的辦理手續。（詳細信息進一步了解抵押房屋售賣如何做可查看更多）

二、面審前賣家應當做什么準備？

1、商貸

假如賣家是單身男女，要帶上有效期內身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁影印件與本人頁）、房屋產權證、儲蓄卡 ；假如賣家是已經結婚，夫妻兩人都需要在場，要帶上賣家自己及配偶有效期內身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁影印件）、結婚證明(結婚證書)、房屋產權證、儲蓄卡。

假如賣家不可以在場，需要提交公證委托書，并注明包括代辦購房款一項，受委托人在場還要個人的身份證戶口本和公證委托書正本。

2、公積金房貸

假如賣家是單身男女，要帶上有效期內身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁影印件與本人頁）、房屋產權證;假如賣家是已經結婚，夫妻兩人都需要在場，要帶上賣家自己及配偶有效期內身份證件、戶口簿（集體戶的須提供加蓋公章的戶口首頁影印件與本人頁）、房屋產權證、儲蓄卡。

假如賣家不可以在場，需要提交個人公積金模版的公正，受委托人在場還要個人的身份證戶口本和公證委托書正本。

三、面審環節中賣家應當做什么準備？

交易雙方帶上備好材料到銀行完成面審，銀行貸款會對彼此所提供的有效證件進行審查，保證質押房屋信息準確無誤以后，在雙方貸款協議中進行簽字。

經辦人員金融機構會到發放貸款日將資金劃歸賣家賬戶上，不過不一樣金融機構確實存在不一樣要求，還需要具體問題具體分析。

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