在我們生活中，不管我們干什么，大家都會面臨急用錢時。（詳細信息進一步了解房產(chǎn)抵押貸還不起該怎么辦可查看更多）小至幾萬元，大至幾十萬。我們能向親朋好友借幾萬塊，可是幾十萬呢？你不可以向親屬借錢了。

在這時候，很多人常常把他們的房屋做為抵押借款。可是，倘若房子早已辦了抵押借款，則只可以申請辦理二次抵押貸款。那樣，假如房屋想要做二次抵押貸款，都需要什么流程和限定呢？

（1）申請辦理二次抵押貸款的原材料

1、房屋產(chǎn)權(quán)證

2、小區(qū)業(yè)主及配偶身份證。

3、小區(qū)業(yè)主及配偶的戶口本。

4、業(yè)主結(jié)婚證明。

5、彼此個人收入證明。

6、假如房屋產(chǎn)權(quán)證小區(qū)業(yè)主名稱為未成年兒童，請給予文化教育原材料。

7、假如房產(chǎn)中有銀行借款，應(yīng)提供原借款合同和最后一期銀行賬單。

8、為了保證房產(chǎn)抵押貸款的成功率，請盡可能多的給予別的一個家庭的財產(chǎn)證明（如另一財產(chǎn)證明、個股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、車輛駕駛證等）

這些。。。

（2）二次抵押貸款流程

1、明確自己的還貸賬戶余額，明確還貸賬戶余額后，看看你能否還清欠款。

2、執(zhí)行評估價值，看評估值的總價格，還有自己實際需求資金額度。

3、依據(jù)金融機構(gòu)現(xiàn)階段的現(xiàn)行政策，一般來說，五年以上的房子可以達到評估價值的60%上下，五年下列的房子可以達到貸款評估價錢的55-60%。與此同時，主要取決于顧客具體的資質(zhì)。有些客戶償還能力強，也能借60%乃至70%。

4、依據(jù)房產(chǎn)情況，預(yù)估貸款額度后，可以直接開展銀行審核，而非解押還貸。金融機構(gòu)準許明確貸款額度后，能夠解押還貸。

5、還貸解除后，再做抵押，預(yù)告登記結(jié)束后，銀行可發(fā)放貸款。

在日常生活中，房屋二次抵押借款現(xiàn)實生活中也是一種非常常見的現(xiàn)象。特點是二次抵押貸款不用還款之前貸款，立即再度得到借款，節(jié)約了時間與訂金費用等很多中間商。貸款有風險，挑選必須當心！

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