1、住房貸款限期長度在于你房貸利息多少 最先例舉兩極化的事例，假如你房貸利息是7%，那你的住房貸款限期是長點還是短些好？我覺得大多數(shù)人都會憑著判斷力稱之為短一點好，因為這房貸利息太高。 那么再舉一個例子，假如房貸利息是2%，那么我稱之為住房貸款限期是長點還是短些好？我覺得一樣大多數(shù)人都會憑感覺稱之為長一點好，由于房貸利息非常低。 為什么有這一判斷力？由于商業(yè)銀行的按時銀行的利息都大于2%了，你2%的房貸利息越久，你就能獲得的中間價差；反過來的，現(xiàn)階段銀行的理財回報率可以喲4%-5%的水準，假如你房貸利息是7%，那樣顯著高太多，變高兩三個點過，限期越久，你就越虧掉。 實際上住房貸款限期長度和是不是一次性償還住房貸款是一樣的，判斷的規(guī)范是一樣的，都是你的房貸利息高低。 2、第二個要素是你月是收益高低 依照貸款的要求，一般都是規(guī)定你月收益是你月供兩倍之上，這一既銀行是的需求，其實是一個人的防偽線，超過這一防偽線，而本人收入又長期性提不上，這一很危險。 這個其實就導致很多人只有承受相對較高的住房貸款限期，在明知房貸利息相對較高的前提下，其實也就可以挑選30年，是因為這樣自己收入才可以遮蓋掉月供。

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