1、住房貸款限期長(zhǎng)度在于你房貸利息多少 最先例舉兩極化的事例，假如你房貸利息是7%，那你的住房貸款限期是長(zhǎng)點(diǎn)還是短些好？我覺(jué)得大多數(shù)人都會(huì)憑著判斷力稱之為短一點(diǎn)好，因?yàn)檫@房貸利息太高。 那么再舉一個(gè)例子，假如房貸利息是2%，那么我稱之為住房貸款限期是長(zhǎng)點(diǎn)還是短些好？我覺(jué)得一樣大多數(shù)人都會(huì)憑感覺(jué)稱之為長(zhǎng)一點(diǎn)好，由于房貸利息非常低。 為什么有這一判斷力？由于商業(yè)銀行的按時(shí)銀行的利息都大于2%了，你2%的房貸利息越久，你就能獲得的中間價(jià)差；反過(guò)來(lái)的，現(xiàn)階段銀行的理財(cái)回報(bào)率可以喲4%-5%的水準(zhǔn)，假如你房貸利息是7%，那樣顯著高太多，變高兩三個(gè)點(diǎn)過(guò)，限期越久，你就越虧掉。 實(shí)際上住房貸款限期長(zhǎng)度和是不是一次性償還住房貸款是一樣的，判斷的規(guī)范是一樣的，都是你的房貸利息高低。 2、第二個(gè)要素是你月是收益高低 依照貸款的要求，一般都是規(guī)定你月收益是你月供兩倍之上，這一既銀行是的需求，其實(shí)是一個(gè)人的防偽線，超過(guò)這一防偽線，而本人收入又長(zhǎng)期性提不上，這一很危險(xiǎn)。 這個(gè)其實(shí)就導(dǎo)致很多人只有承受相對(duì)較高的住房貸款限期，在明知房貸利息相對(duì)較高的前提下，其實(shí)也就可以挑選30年，是因?yàn)檫@樣自己收入才可以遮蓋掉月供。

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