5月4日，南寧市興寧區(qū)法院結(jié)案一起確定合同的效力糾紛案，唐某則在與其說(shuō)前任離異期內(nèi)將兩個(gè)人一共有沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押給其好朋友林某的舉動(dòng)被公安機(jī)關(guān)評(píng)定失效。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解北京通怎么查沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押可查看更多）

唐某曾經(jīng)在其與其說(shuō)前任婚姻存續(xù)期間向好朋友林某貸款40萬(wàn)余元，與此同時(shí)，唐某亦以自己為名購(gòu)買(mǎi)了一套坐落于西鄉(xiāng)塘的房子并將這個(gè)房屋登記則在戶下。2014年3月，唐某前任向南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院提起訴訟要求和唐某離異，后彼此于2014年6月經(jīng)法院調(diào)解離婚，在其中民事調(diào)解書(shū)承諾做為兩個(gè)人夫妻共有財(cái)產(chǎn)汽車(chē)及坐落于南寧市西鄉(xiāng)塘的房子，均歸唐某全部，而唐某四個(gè)月內(nèi)付款其前任40萬(wàn)余元。

唐某在與前任的離婚訴狀期內(nèi)，與其說(shuō)好朋友林某簽署《抵押（借款）合同》，合同書(shū)除對(duì)以前的40萬(wàn)余元借款及沙田鎮(zhèn)利息展開(kāi)了再次確定外，還承諾將唐某名下坐落于西鄉(xiāng)塘的沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押給林某，兩人于合同簽署當(dāng)天辦理了房子的抵押登記。接著，林某在周某的離婚訴狀審結(jié)時(shí)向南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院提到民間借貸訴訟，規(guī)定唐某以及前任連同還款上述情況40萬(wàn)余元貸款，并向法院起訴遞交了《抵押（借款）合同》做為直接證據(jù)。唐某前任遂向南寧市興寧區(qū)法院提起訴訟，規(guī)定確定唐某將上述情況沙田鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押給林某的舉動(dòng)失效。

在審理環(huán)節(jié)中，林某抗辯其以以上房地產(chǎn)設(shè)置質(zhì)押權(quán)時(shí)并不知曉唐某已婚者客觀事實(shí)，因其的確出借款項(xiàng)給唐某，且辦理了預(yù)告登記，應(yīng)歸屬于善意取得，不可評(píng)定質(zhì)押個(gè)人行為失效。唐某前任對(duì)于此事不予以認(rèn)同，并強(qiáng)調(diào)林某系房產(chǎn)管理部門(mén)工作員，其所提供的房產(chǎn)管理部門(mén)被抵押房屋的個(gè)人檔案中歸檔的與周某的結(jié)婚證復(fù)印件能夠確認(rèn)林某理應(yīng)了解與唐某已經(jīng)結(jié)婚這一事實(shí)。

良慶區(qū)法院審理后查清，唐某向林某貸款的客觀事實(shí)確已獲得生效判決的確認(rèn)，但林某皆在其民間借款的訴訟案件中訴稱(chēng)與唐某以及前任系認(rèn)識(shí)多年的朋友，唐某系因買(mǎi)房資金短缺而貸款。由此，法院認(rèn)為，林某做為唐某以及前任認(rèn)識(shí)多年的朋友，卻認(rèn)為不清楚兩人已經(jīng)結(jié)婚客觀事實(shí)，與正常情況不符合；且林某又做為房產(chǎn)部門(mén)的負(fù)責(zé)人，對(duì)其抵押房屋相關(guān)信息的審核理應(yīng)更為謹(jǐn)慎和便捷，其理應(yīng)可以通過(guò)查看抵押房屋的檔案材料得知唐某已婚者客觀事實(shí)，在這里情況下，林某在唐某貸款多年以后根據(jù)補(bǔ)簽合同的形式在唐某離婚訴狀期內(nèi)對(duì)唐某與其說(shuō)前任的現(xiàn)有房子設(shè)置質(zhì)押權(quán)，存有與唐某惡意串通危害唐某前任權(quán)益之嫌，并已證據(jù)不足確認(rèn)唐某前任對(duì)抵押房屋一事了解或知道而未提出質(zhì)疑，因此評(píng)定唐某與李某在唐某房子設(shè)置抵押的個(gè)人行為失效，并裁定兩個(gè)人幫助唐某前任申請(qǐng)辦理該房屋質(zhì)押權(quán)變更登記。林某不服氣該裁定，已提出上訴。

軟文寫(xiě)手：聶凱

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