近日，三明明溪法院強制執行了那么一起案件，失信執行人說，有一個人欠了他的錢，她只好住進了另一方的房子里，可申請者說，這房子己經產權過戶到他們戶下了，規定失信執行人搬出。（詳細信息進一步了解沙田鎮沙田鎮房產抵押貸款 房屋產權證可查看更多）

宣稱被欠債 失信執行人占據房子

這也是10月29日，明溪人民法院實施的“亮劍精神八閩——福建省法院領隊實行”重點執行行動，當日要執行是一起強制性翻空房子的案子，失信執行人要以追債為理由住進了別人房屋的林某。

原先在這里起案件中，原房主向林某貸款，口頭約定以房抵債。林某覺得，原房主欠她一百萬沒還，她只好先占著這房子，否則，金錢兩失。

但是，原房主不但向林某貸款，還跟一家貸款擔保公司借款，原房主在和融資擔保公司的借款糾紛是以該房屋作為抵押并備案。

案涉房地產已產權過戶給融資擔保公司

融資擔保公司說，原房主已將房屋過戶給了他們，這房子如今是他們的了，林某務必搬離。

失信執行人缺乏法律意識

執行現場，執行法官確立向失信執行人林某表明，這起案件中，其本身的缺乏法律意識，原房主向貸款，并且以所謂口頭約定以房抵債，并沒開展預告登記，這一點在法律上無法得到適用。

執行法官送期限搬離通告

接著，執行法官依法向失信執行人林某送到期限搬離通告，告之其期滿不予搬離，人民法院將直接證據移交公安機關立案調查。

友情提示

民間借款的雙方當事人在貸款時以住宅作為抵押的，應簽署沙田鎮房產抵押合同協議，之后到房管部門申請辦理抵押登記。本人中間假如并以口頭約定今起《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交貨債務人質押還是存在非常大的風險。

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