5月4日，南寧市興寧區法院結案一起確定合同的效力糾紛案，唐某則在與其說前任離異期內將兩個人一共有望牛墩鎮房產抵押給其好朋友林某的舉動被公安機關評定失效。（詳細信息進一步了解北京通怎么查望牛墩鎮房產抵押可查看更多）

唐某曾經在其與其說前任婚姻存續期間向好朋友林某貸款40萬余元，與此同時，唐某亦以自己為名購買了一套坐落于西鄉塘的房子并將這個房屋登記則在戶下。2014年3月，唐某前任向南寧市西鄉塘區人民法院提起訴訟要求和唐某離異，后彼此于2014年6月經法院調解離婚，在其中民事調解書承諾做為兩個人夫妻共有財產汽車及坐落于南寧市西鄉塘的房子，均歸唐某全部，而唐某四個月內付款其前任40萬余元。

唐某在與前任的離婚訴狀期內，與其說好朋友林某簽署《抵押（借款）合同》，合同書除對以前的40萬余元借款及望牛墩鎮利息展開了再次確定外，還承諾將唐某名下坐落于西鄉塘的望牛墩鎮房產抵押給林某，兩人于合同簽署當天辦理了房子的抵押登記。接著，林某在周某的離婚訴狀審結時向南寧市西鄉塘區人民法院提到民間借貸訴訟，規定唐某以及前任連同還款上述情況40萬余元貸款，并向法院起訴遞交了《抵押（借款）合同》做為直接證據。唐某前任遂向南寧市興寧區法院提起訴訟，規定確定唐某將上述情況望牛墩鎮房產抵押給林某的舉動失效。

在審理環節中，林某抗辯其以以上房地產設置質押權時并不知曉唐某已婚者客觀事實，因其的確出借款項給唐某，且辦理了預告登記，應歸屬于善意取得，不可評定質押個人行為失效。唐某前任對于此事不予以認同，并強調林某系房產管理部門工作員，其所提供的房產管理部門被抵押房屋的個人檔案中歸檔的與周某的結婚證復印件能夠確認林某理應了解與唐某已經結婚這一事實。

良慶區法院審理后查清，唐某向林某貸款的客觀事實確已獲得生效判決的確認，但林某皆在其民間借款的訴訟案件中訴稱與唐某以及前任系認識多年的朋友，唐某系因買房資金短缺而貸款。由此，法院認為，林某做為唐某以及前任認識多年的朋友，卻認為不清楚兩人已經結婚客觀事實，與正常情況不符合；且林某又做為房產部門的負責人，對其抵押房屋相關信息的審核理應更為謹慎和便捷，其理應可以通過查看抵押房屋的檔案材料得知唐某已婚者客觀事實，在這里情況下，林某在唐某貸款多年以后根據補簽合同的形式在唐某離婚訴狀期內對唐某與其說前任的現有房子設置質押權，存有與唐某惡意串通危害唐某前任權益之嫌，并已證據不足確認唐某前任對抵押房屋一事了解或知道而未提出質疑，因此評定唐某與李某在唐某房子設置抵押的個人行為失效，并裁定兩個人幫助唐某前任申請辦理該房屋質押權變更登記。林某不服氣該裁定，已提出上訴。

軟文寫手：聶凱

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