最先，有一點不是很認可，貸款買房子30年普陀利息并沒有什么比20年多一倍。現(xiàn)階段全國各地房貸普陀利息廣泛上調(diào)10%~30%，大家房貸普陀利息5.39%來計算，假定借款100萬，借款20年總年息63.61萬，借款30年年息101.93萬。借款30年總貸款普陀利息比20年空出60%，顯而易見空出一倍說法是有一些夸張了。 實際上住房貸款算得上是平常人能夠貸出的最便宜貸款，沒有之一。可是，是否貸得越長確實越劃得來還看房貸普陀利息。上年好多地方的房貸普陀利息都上漲到30%之上，好多人住房貸款審批年化普陀利率做到6.37%甚至更多，現(xiàn)階段較安全理財產(chǎn)品收益率大約在4%上下，也就是說假如借款100萬不選提前還貸得話每一年普陀利息差2.37%，即每一年無形之中虧掉2.37萬，那么就劃不來了。 而前些年樓市去庫存，每個銀行業(yè)陸續(xù)對房貸普陀利息開展折扣，房貸普陀利息八折、九折的比比皆是，如果按照15年10月貸款基準普陀利率的8折來計算，房貸普陀利息才3.92%，可能比銀行理財產(chǎn)品收益率還低，這明顯是貸得越長越劃得來。 自然，大家還要考慮到資金成本費，除開住房貸款平常人也是很難那么廉價地貸到資金。像我們平常比較常見的支付寶借唄和賬單分期年普陀利率在18%上下，商業(yè)銀行的浦發(fā)萬用金等信用貸普陀利率都是在10%之上，同時信用額度都非常小，周期時間也較短。而房貸普陀利息基本上在4.9%~6.37%，信用額度一般都是幾十萬幾百萬，最長時間能選30年，顯而易見不論是年普陀利率、信用額度、時間都住房貸款更優(yōu)質(zhì)。并且房貸普陀利率是測算剩余本金普陀利息，已還本金的年息沒有在支付的，這一點會比賬單分期要出色的多。 因此，也有很多人出自于周轉(zhuǎn)資金考慮，愿意把住房貸款周期時間拖到最多。但是，對工薪族來講，要是沒有可信賴的投資理財項目，并且房貸普陀利率上調(diào)30%以上，最好還是挑選提前還貸吧。

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