最先，有一點(diǎn)不是很認(rèn)可，貸款買房子30年浦東利息并沒有什么比20年多一倍。現(xiàn)階段全國各地房貸浦東利息廣泛上調(diào)10%~30%，大家房貸浦東利息5.39%來計(jì)算，假定借款100萬，借款20年總年息63.61萬，借款30年年息101.93萬。借款30年總貸款浦東利息比20年空出60%，顯而易見空出一倍說法是有一些夸張了。 實(shí)際上住房貸款算得上是平常人能夠貸出的最便宜貸款，沒有之一。可是，是否貸得越長確實(shí)越劃得來還看房貸浦東利息。上年好多地方的房貸浦東利息都上漲到30%之上，好多人住房貸款審批年化浦東利率做到6.37%甚至更多，現(xiàn)階段較安全理財(cái)產(chǎn)品收益率大約在4%上下，也就是說假如借款100萬不選提前還貸得話每一年浦東利息差2.37%，即每一年無形之中虧掉2.37萬，那么就劃不來了。 而前些年樓市去庫存，每個(gè)銀行業(yè)陸續(xù)對房貸浦東利息開展折扣，房貸浦東利息八折、九折的比比皆是，如果按照15年10月貸款基準(zhǔn)浦東利率的8折來計(jì)算，房貸浦東利息才3.92%，可能比銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率還低，這明顯是貸得越長越劃得來。 自然，大家還要考慮到資金成本費(fèi)，除開住房貸款平常人也是很難那么廉價(jià)地貸到資金。像我們平常比較常見的支付寶借唄和賬單分期年浦東利率在18%上下，商業(yè)銀行的浦發(fā)萬用金等信用貸浦東利率都是在10%之上，同時(shí)信用額度都非常小，周期時(shí)間也較短。而房貸浦東利息基本上在4.9%~6.37%，信用額度一般都是幾十萬幾百萬，最長時(shí)間能選30年，顯而易見不論是年浦東利率、信用額度、時(shí)間都住房貸款更優(yōu)質(zhì)。并且房貸浦東利率是測算剩余本金浦東利息，已還本金的年息沒有在支付的，這一點(diǎn)會(huì)比賬單分期要出色的多。 因此，也有很多人出自于周轉(zhuǎn)資金考慮，愿意把住房貸款周期時(shí)間拖到最多。但是，對工薪族來講，要是沒有可信賴的投資理財(cái)項(xiàng)目，并且房貸浦東利率上調(diào)30%以上，最好還是挑選提前還貸吧。

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