貸款購房如今已是買房大軍中經常出現的買房方法，針對借款的審核還貸及其結清后，大家應當注意哪些問題呢？

第一、日常生活費不必不按時交納

不按時交納日常生活費，比如水、電、氣費等，不但會停水停電，導致日常生活的不便，也影響個人信用記錄，一旦本人征信有問題，向銀行貸款也是一件較為困難的事情。（詳細信息進一步了解辦按揭貸款得辦抵押房產證可查看更多）

第二、不可以提供虛假材料

有些買房者因為不符合銀行貸款條件，我抱著僥幸心理帶來了虛假材料，面對這種情況，一經發現，很有可能進到信用黑名單，危害之后消費的日常生活。

第三、不必頻繁跳槽

當你準備申請辦理貸款買房子，那樣就不要頻繁跳槽。由于銀行審核借款的時候會核查借貸人經濟條件，例如工作穩定性、收入多少。

第四、借款未滿一年不必提前還房貸

也有不少丁克族喜愛手里有余錢的時候就提前還房貸。但是，借款沒滿一年就提前還房貸時通常需要繳納一大筆合同違約金。所以盡量在還款滿一年之后再提前還房貸，并且你還款金額要大于6個月的還款額度。

第五、沒法還款時不要忘記找金融機構

有一些丁克族在還款的時候因工作變動、家庭變故等，造成暫且不能還款，這時一定要記得去找金融機構。有一些銀行將有增加借款期限申請辦理，一旦辦理根據，你也就可延長借款期限了，也就不會貸款逾期還不起貸款了。

第六、貸款申請沒獲批前別動個人公積金

一般來說，當個人公積金余額為零時，個人普陀普陀公積金貸款額可能就為零了，也代表你難以獲得公積金房貸。因此辦理貸款沒獲批前盡量不要動個人公積金，不然后邊會有一些不便。

第七、還款期內不要選當日轉款

還貸時，金融機構都是會特定一個帳戶，丁克族們一定要按照每月所規定的日期轉款就可以了。但你應該知道轉款到帳也是需要的時間，而金融機構每到節假日日、服務器維護等，轉款結算時間通常會有延遲時間，因此需要注意金融機構最新動向，或是提早幾日轉款，以免發生貸款逾期還款的現象。

第八、房屋產權證到手后別忘記出口退稅

當所買的住房變成準現房，并且房屋產權證到手后的6個月內，丁克族們還記得前去稅務機關申請退稅辦理手續。

第九、房貸還清后別忘記撤消質押

房貸還清后并不等于你也就什么事都沒有了，這時丁克族們還要去當地的房產交易核心撤消質押，唯有如此丁克族們才有權利對房地產開展處理，掛牌交易等。

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