貸款購房如今已是買房大軍中經(jīng)常出現(xiàn)的買房方法，針對(duì)借款的審核還貸及其結(jié)清后，大家應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢？

第一、日常生活費(fèi)不必不按時(shí)交納

不按時(shí)交納日常生活費(fèi)，比如水、電、氣費(fèi)等，不但會(huì)停水停電，導(dǎo)致日常生活的不便，也影響個(gè)人信用記錄，一旦本人征信有問題，向銀行貸款也是一件較為困難的事情。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解辦按揭貸款得辦抵押房產(chǎn)證可查看更多）

第二、不可以提供虛假材料

有些買房者因?yàn)椴环香y行貸款條件，我抱著僥幸心理帶來了虛假材料，面對(duì)這種情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很有可能進(jìn)到信用黑名單，危害之后消費(fèi)的日常生活。

第三、不必頻繁跳槽

當(dāng)你準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理貸款買房子，那樣就不要頻繁跳槽。由于銀行審核借款的時(shí)候會(huì)核查借貸人經(jīng)濟(jì)條件，例如工作穩(wěn)定性、收入多少。

第四、借款未滿一年不必提前還房貸

也有不少丁克族喜愛手里有余錢的時(shí)候就提前還房貸。但是，借款沒滿一年就提前還房貸時(shí)通常需要繳納一大筆合同違約金。所以盡量在還款滿一年之后再提前還房貸，并且你還款金額要大于6個(gè)月的還款額度。

第五、沒法還款時(shí)不要忘記找金融機(jī)構(gòu)

有一些丁克族在還款的時(shí)候因工作變動(dòng)、家庭變故等，造成暫且不能還款，這時(shí)一定要記得去找金融機(jī)構(gòu)。有一些銀行將有增加借款期限申請(qǐng)辦理，一旦辦理根據(jù)，你也就可延長借款期限了，也就不會(huì)貸款逾期還不起貸款了。

第六、貸款申請(qǐng)沒獲批前別動(dòng)個(gè)人公積金

一般來說，當(dāng)個(gè)人公積金余額為零時(shí)，個(gè)人黃浦黃浦公積金貸款額可能就為零了，也代表你難以獲得公積金房貸。因此辦理貸款沒獲批前盡量不要?jiǎng)觽€(gè)人公積金，不然后邊會(huì)有一些不便。

第七、還款期內(nèi)不要選當(dāng)日轉(zhuǎn)款

還貸時(shí)，金融機(jī)構(gòu)都是會(huì)特定一個(gè)帳戶，丁克族們一定要按照每月所規(guī)定的日期轉(zhuǎn)款就可以了。但你應(yīng)該知道轉(zhuǎn)款到帳也是需要的時(shí)間，而金融機(jī)構(gòu)每到節(jié)假日日、服務(wù)器維護(hù)等，轉(zhuǎn)款結(jié)算時(shí)間通常會(huì)有延遲時(shí)間，因此需要注意金融機(jī)構(gòu)最新動(dòng)向，或是提早幾日轉(zhuǎn)款，以免發(fā)生貸款逾期還款的現(xiàn)象。

第八、房屋產(chǎn)權(quán)證到手后別忘記出口退稅

當(dāng)所買的住房變成準(zhǔn)現(xiàn)房，并且房屋產(chǎn)權(quán)證到手后的6個(gè)月內(nèi)，丁克族們還記得前去稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅辦理手續(xù)。

第九、房貸還清后別忘記撤消質(zhì)押

房貸還清后并不等于你也就什么事都沒有了，這時(shí)丁克族們還要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押，唯有如此丁克族們才有權(quán)利對(duì)房地產(chǎn)開展處理，掛牌交易等。

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