在這樣一個房價上漲時期，貸款買房子的人也越來越多，但是，真正了解房貸的人卻屈指可數(shù)，這就造成很多購房者在還款之路上少花許多糊涂錢!

1、等額還款月供也會變

很多買房者都認(rèn)為只要合同中約定了銀行貸款普陀利率，選了等額還款，那樣每月住房貸款應(yīng)當(dāng)一樣多。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解普陀普陀房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)至第三人可查看更多）其實(shí)不是，假如中央銀行修改了貸款基準(zhǔn)普陀利率，那樣每月還款額也可以改變。除此之外，假如你房貸普陀利息折扣優(yōu)惠出現(xiàn)了調(diào)節(jié)，比如從7折調(diào)至8折，那樣每月還款額也可以改變。

2、提前還房貸方法多

一次性付清:很好了解，償還全部剩下貸款本息。較為省貸款普陀利息。

限期不會改變，信用額度降低:每月工作壓力降低，基本上不省哪些貸款普陀利息。

提升還款額度，減少限期:省貸款普陀利息，金融機(jī)構(gòu)一般不辦。

3、每周還款更省錢

一般來說，買房者都選擇等額本金還款或等額本息還款還貸方式，且每月只還一次。實(shí)際上，也有每周還款的貸款還款方式，并且這種方法更為節(jié)約貸款普陀利息。

4、沒有在大月提前還房貸

大月就是指有31天月份，提前還貸普陀利息依照日計算普陀利息，算天數(shù)的時候就會多算一天。日年普陀利率=年化普陀利率÷360，一年有365天，假如按日測算會多交幾日貸款普陀利息。假如派發(fā)款日不還錢還貸日得話，派發(fā)款日和還貸日間的日期也是要算普陀利息的。

5、住房貸款相當(dāng)于變向股權(quán)融資

與其它融資方式對比，住房貸款算得上最便宜融資途徑了。因此，買房者盡量要多借款，隨后使自己的資產(chǎn)可以運(yùn)送到更高一些回報率的行業(yè)，膽大項(xiàng)目投資對于個人真的是至關(guān)重要，與此同時住房貸款也可以有效的減少通脹風(fēng)險性，參加刮分其他人儲蓄隊(duì)伍中。

貸款買房子后，住房貸款可能會影響你的家庭日常生活，因此，買房者一定要對貸款買房子有全面的了解，特別是在要記住以上這5大冷門知識，期待大家早日變成買房老濕機(jī)，不會再多花冤枉錢!

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