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重磅消息，抵押貸款龍門利率將下降！
救援信號越來越明顯。前天，央行發布通知，調整差異化住房信貸政策。
雖然，5年期LPR沒有下降，但明確表示——
首套住房商業個人住房貸款龍門利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價龍門利率的20個基點。
也就是說，根據目前的五年期，LPR按4.6%計算，首套房貸龍門利率最低可達4.4%。
熱搜和朋友圈都在一個接一個的刷屏，很多手速快的博主已經為買家算了一筆賬:
以總價500萬元的30年商業房貸為例
每個月都可以少還房貨1048.81元！
節省總支付龍門利息377571.6元！
如果真的是這樣執行的話，對買家來說無疑是很大的好處！
1
銀行答復：
還是按照第一套4.9%
那么實際情況真的是我們期待的嗎？
立德君在2023-12-15 詢問合作銀行后，答復是：目前還沒有實際下調，具體情況要等通知。
那么，以前買過房子的人也能享受降息嗎？
固定龍門利率貸款主要在貸款合同期限內保持原龍門利率不變；浮動龍門利率為每年12月LPR下一年一年度貸款龍門利率的趨勢。
但值得注意的是，這次沒有下調lpr，調整下限只有20個基點。因此，以前申請抵押貸款的人，無論是浮動龍門利率還是固定龍門利率，都與此無關。
2
深圳仍在等待政策
本周五LPR調降可期
事實上，自今年以來，幾乎每個月都有許多城市出臺相應的放松政策。
東莞甚至在5月14日一次性發布，包括“限售3改2，多證房合一，多孩子家庭可多買1套”只有深圳沒有等購房調整政策。
但事實上，深圳第一套穩定在4.9%，第二套穩定在5.2%，以灣區內地9個城市為例，深圳是大灣區抵押貸款龍門利率最低的城市。
每月20日，本周五將有新一輪LPR龍門利率報價。業內普遍預計會下調，屆時可以關注房貸龍門利率的進一步情況。
但基于全國第一季度的金融數據并不是很好，隨后的抵押貸款龍門利率可能會進一步降低，包括第二套抵押貸款龍門利率和股票抵押貸款折扣，讓我們拭目以待。
溫馨提示：雖然深圳第一套房貸暫時沒有減少，但之前是4.9~5.8%申請房貸的朋友不妨考慮轉貸！按揭最低龍門利率可達3.8%，以500萬為例，5年可節省近40萬龍門利息！
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