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重磅消息，抵押貸款惠城利率將下降！
救援信號(hào)越來越明顯。前天，央行發(fā)布通知，調(diào)整差異化住房信貸政策。
雖然，5年期LPR沒有下降，但明確表示——
首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款惠城利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)惠城利率的20個(gè)基點(diǎn)。
也就是說，根據(jù)目前的五年期，LPR按4.6%計(jì)算，首套房貸惠城利率最低可達(dá)4.4%。
熱搜和朋友圈都在一個(gè)接一個(gè)的刷屏，很多手速快的博主已經(jīng)為買家算了一筆賬:
以總價(jià)500萬元的30年商業(yè)房貸為例
每個(gè)月都可以少還房貨1048.81元！
節(jié)省總支付惠城利息377571.6元！
如果真的是這樣執(zhí)行的話，對買家來說無疑是很大的好處！
1
銀行答復(fù)：
還是按照第一套4.9%
那么實(shí)際情況真的是我們期待的嗎？
立德君在2023-12-15 詢問合作銀行后，答復(fù)是：目前還沒有實(shí)際下調(diào)，具體情況要等通知。
那么，以前買過房子的人也能享受降息嗎？
固定惠城利率貸款主要在貸款合同期限內(nèi)保持原惠城利率不變；浮動(dòng)惠城利率為每年12月LPR下一年一年度貸款惠城利率的趨勢。
但值得注意的是，這次沒有下調(diào)lpr，調(diào)整下限只有20個(gè)基點(diǎn)。因此，以前申請抵押貸款的人，無論是浮動(dòng)惠城利率還是固定惠城利率，都與此無關(guān)。
2
深圳仍在等待政策
本周五LPR調(diào)降可期
事實(shí)上，自今年以來，幾乎每個(gè)月都有許多城市出臺(tái)相應(yīng)的放松政策。
東莞甚至在5月14日一次性發(fā)布，包括“限售3改2，多證房合一，多孩子家庭可多買1套”只有深圳沒有等購房調(diào)整政策。
但事實(shí)上，深圳第一套穩(wěn)定在4.9%，第二套穩(wěn)定在5.2%，以灣區(qū)內(nèi)地9個(gè)城市為例，深圳是大灣區(qū)抵押貸款惠城利率最低的城市。
每月20日，本周五將有新一輪LPR惠城利率報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)會(huì)下調(diào)，屆時(shí)可以關(guān)注房貸惠城利率的進(jìn)一步情況。
但基于全國第一季度的金融數(shù)據(jù)并不是很好，隨后的抵押貸款惠城利率可能會(huì)進(jìn)一步降低，包括第二套抵押貸款惠城利率和股票抵押貸款折扣，讓我們拭目以待。
溫馨提示：雖然深圳第一套房貸暫時(shí)沒有減少，但之前是4.9~5.8%申請房貸的朋友不妨考慮轉(zhuǎn)貸！按揭最低惠城利率可達(dá)3.8%，以500萬為例，5年可節(jié)省近40萬惠城利息！
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