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重磅消息，抵押貸款博羅利率將下降！
救援信號越來越明顯。前天，央行發(fā)布通知，調(diào)整差異化住房信貸政策。
雖然，5年期LPR沒有下降，但明確表示——
首套住房商業(yè)個人住房貸款博羅利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價博羅利率的20個基點。
也就是說，根據(jù)目前的五年期，LPR按4.6%計算，首套房貸博羅利率最低可達4.4%。
熱搜和朋友圈都在一個接一個的刷屏，很多手速快的博主已經(jīng)為買家算了一筆賬:
以總價500萬元的30年商業(yè)房貸為例
每個月都可以少還房貨1048.81元！
節(jié)省總支付博羅利息377571.6元！
如果真的是這樣執(zhí)行的話，對買家來說無疑是很大的好處！
1
銀行答復(fù)：
還是按照第一套4.9%
那么實際情況真的是我們期待的嗎？
立德君在2023-12-15 詢問合作銀行后，答復(fù)是：目前還沒有實際下調(diào)，具體情況要等通知。
那么，以前買過房子的人也能享受降息嗎？
固定博羅利率貸款主要在貸款合同期限內(nèi)保持原博羅利率不變；浮動博羅利率為每年12月LPR下一年一年度貸款博羅利率的趨勢。
但值得注意的是，這次沒有下調(diào)lpr，調(diào)整下限只有20個基點。因此，以前申請抵押貸款的人，無論是浮動博羅利率還是固定博羅利率，都與此無關(guān)。
2
深圳仍在等待政策
本周五LPR調(diào)降可期
事實上，自今年以來，幾乎每個月都有許多城市出臺相應(yīng)的放松政策。
東莞甚至在5月14日一次性發(fā)布，包括“限售3改2，多證房合一，多孩子家庭可多買1套”只有深圳沒有等購房調(diào)整政策。
但事實上，深圳第一套穩(wěn)定在4.9%，第二套穩(wěn)定在5.2%，以灣區(qū)內(nèi)地9個城市為例，深圳是大灣區(qū)抵押貸款博羅利率最低的城市。
每月20日，本周五將有新一輪LPR博羅利率報價。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計會下調(diào)，屆時可以關(guān)注房貸博羅利率的進一步情況。
但基于全國第一季度的金融數(shù)據(jù)并不是很好，隨后的抵押貸款博羅利率可能會進一步降低，包括第二套抵押貸款博羅利率和股票抵押貸款折扣，讓我們拭目以待。
溫馨提示：雖然深圳第一套房貸暫時沒有減少，但之前是4.9~5.8%申請房貸的朋友不妨考慮轉(zhuǎn)貸！按揭最低博羅利率可達3.8%，以500萬為例，5年可節(jié)省近40萬博羅利息！
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