很多購房者需要貸款，但如果選擇房子申請貸款，被告知貸款不成功，自己喜歡的房子就會錯(cuò)過自己。房貸審批被拒的八大原因，提前知道提高成功率。

　　1.不良個(gè)人信用記錄

　　申請龍門房屋貸款時(shí)，銀行會先查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告。如果報(bào)告顯示最近兩年連續(xù)三次或六次逾期還款，借款人的抵押申請將被拒絕。

　　每個(gè)人都必須在日常生活中維護(hù)自己的個(gè)人信用。除了逾期記錄外，如果有因不良信用被起訴的記錄，如長期拖欠水、電、電話費(fèi)等費(fèi)用，不良記錄將計(jì)入個(gè)人信用記錄。

　　2.還款能力不足

　　除了個(gè)人信用記錄，銀行還會重點(diǎn)審核借款人的還款能力。如果負(fù)債過大，或者收入和工作不穩(wěn)定，會影響房貸審批的成功。

　　3.個(gè)人貸款違約

　　申請人有未償還貸款本息或擔(dān)保人正在償還貸款的，應(yīng)注意有一個(gè)月內(nèi)單筆貸款連續(xù)未償還本息超過6期(含擔(dān)保人還款)的記錄，單筆貸款累計(jì)逾期超過24期的記錄，近兩年內(nèi)貸款展期(展期)或以資產(chǎn)抵債的記錄等。所有這些都可能被拒絕。

　　4.首付不夠

　　根據(jù)銀行的要求，申請按揭貸款的客戶需要有一定的首付比例，第一次置業(yè)貸款一般不低于30%，第二次置業(yè)貸款不低于60%(有的城市要求不低于70%)。因此，如果借款人想申請銀行按揭，他必須在貸款前支付足夠的首付。

　　5.過度負(fù)債

　　銀行要求借款人的債務(wù)在一定范圍內(nèi)，如果債務(wù)過高，抵押審批可能不會通過。如果信用卡每月還款金額超過月收入的50%，或者現(xiàn)有車貸、房貸還款金額超過月收入的50%等。

　　在申請貸款前，借款人必須首先確認(rèn)影響房貸審批的因素，盡量避免在申請貸款時(shí)出現(xiàn)問題，從而影響貸款申請。

　　6.高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)

　　銀行更喜歡有穩(wěn)定工作的借款人，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生。不幸的是，其他職業(yè)，如司機(jī)、廚師、建筑工人、煤礦工人、空中工人，甚至空乘人員，都會被列為不適合申請貸款的高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)，而這些職業(yè)的限制也很有可能導(dǎo)致你的貸款被拒。

　　7.行業(yè)限制

　　除了職業(yè)有限，申請貸款也比較困難，很多人因?yàn)閺氖碌男袠I(yè)很容易被拒。因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的標(biāo)準(zhǔn)是不能流入娛樂行業(yè)或者產(chǎn)能過剩行業(yè)。

　　8.龍門小額貸款申請的數(shù)量過于頻繁

　　如果您的信用記錄中有多個(gè)龍門小額貸款公司的貸款申請記錄，此時(shí)您向銀行申請貸款可能會被拒絕。如果長期走這個(gè)融資渠道，銀行會認(rèn)為你的條件不達(dá)標(biāo)，違約風(fēng)險(xiǎn)高。建議個(gè)人向龍門小額貸款公司借款，最好不要超過兩家。貸款多了，就會陷入一個(gè)無法還貸的怪圈。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢國祥金服在線客服哦!

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。