很多購(gòu)房者需要貸款，但如果選擇房子申請(qǐng)貸款，被告知貸款不成功，自己喜歡的房子就會(huì)錯(cuò)過(guò)自己。房貸審批被拒的八大原因，提前知道提高成功率。

　　1.不良個(gè)人信用記錄

　　申請(qǐng)惠東房屋貸款時(shí)，銀行會(huì)先查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告。如果報(bào)告顯示最近兩年連續(xù)三次或六次逾期還款，借款人的抵押申請(qǐng)將被拒絕。

　　每個(gè)人都必須在日常生活中維護(hù)自己的個(gè)人信用。除了逾期記錄外，如果有因不良信用被起訴的記錄，如長(zhǎng)期拖欠水、電、電話費(fèi)等費(fèi)用，不良記錄將計(jì)入個(gè)人信用記錄。

　　2.還款能力不足

　　除了個(gè)人信用記錄，銀行還會(huì)重點(diǎn)審核借款人的還款能力。如果負(fù)債過(guò)大，或者收入和工作不穩(wěn)定，會(huì)影響房貸審批的成功。

　　3.個(gè)人貸款違約

　　申請(qǐng)人有未償還貸款本息或擔(dān)保人正在償還貸款的，應(yīng)注意有一個(gè)月內(nèi)單筆貸款連續(xù)未償還本息超過(guò)6期(含擔(dān)保人還款)的記錄，單筆貸款累計(jì)逾期超過(guò)24期的記錄，近兩年內(nèi)貸款展期(展期)或以資產(chǎn)抵債的記錄等。所有這些都可能被拒絕。

　　4.首付不夠

　　根據(jù)銀行的要求，申請(qǐng)按揭貸款的客戶需要有一定的首付比例，第一次置業(yè)貸款一般不低于30%，第二次置業(yè)貸款不低于60%(有的城市要求不低于70%)。因此，如果借款人想申請(qǐng)銀行按揭，他必須在貸款前支付足夠的首付。

　　5.過(guò)度負(fù)債

　　銀行要求借款人的債務(wù)在一定范圍內(nèi)，如果債務(wù)過(guò)高，抵押審批可能不會(huì)通過(guò)。如果信用卡每月還款金額超過(guò)月收入的50%，或者現(xiàn)有車(chē)貸、房貸還款金額超過(guò)月收入的50%等。

　　在申請(qǐng)貸款前，借款人必須首先確認(rèn)影響房貸審批的因素，盡量避免在申請(qǐng)貸款時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，從而影響貸款申請(qǐng)。

　　6.高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)

　　銀行更喜歡有穩(wěn)定工作的借款人，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生。不幸的是，其他職業(yè)，如司機(jī)、廚師、建筑工人、煤礦工人、空中工人，甚至空乘人員，都會(huì)被列為不適合申請(qǐng)貸款的高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)，而這些職業(yè)的限制也很有可能導(dǎo)致你的貸款被拒。

　　7.行業(yè)限制

　　除了職業(yè)有限，申請(qǐng)貸款也比較困難，很多人因?yàn)閺氖碌男袠I(yè)很容易被拒。因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的標(biāo)準(zhǔn)是不能流入娛樂(lè)行業(yè)或者產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)。

　　8.惠東小額貸款申請(qǐng)的數(shù)量過(guò)于頻繁

　　如果您的信用記錄中有多個(gè)惠東小額貸款公司的貸款申請(qǐng)記錄，此時(shí)您向銀行申請(qǐng)貸款可能會(huì)被拒絕。如果長(zhǎng)期走這個(gè)融資渠道，銀行會(huì)認(rèn)為你的條件不達(dá)標(biāo)，違約風(fēng)險(xiǎn)高。建議個(gè)人向惠東小額貸款公司借款，最好不要超過(guò)兩家。貸款多了，就會(huì)陷入一個(gè)無(wú)法還貸的怪圈。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢國(guó)祥金服在線客服哦!

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