在房子的時候，并不是全是新房借款，也有許多是二手房，當然不論是新房或是二手房，辦理貸款時，新房和貸款二手房貸款確實是有區別的，那樣新房和貸款二手房貸款有什么區別呢？
1、買房后房屋產權證有區別
二手房歸屬于早已經歷了交易的貨物，消費者產權過戶以后就能拿到房屋產權證，在買房層面有保證。（詳細信息進一步了解把高埗鎮高埗鎮房屋抵押貸款給銀行可查看更多）相較于二手房，新房是不可以立刻拿到房產證的，因為大部分新房都是沒徹底完工的預售房，顧客拿到手指的僅僅房子的工程圖紙。即使是準現房，顧客拿到手指的也就只有鎖匙，房屋產權證需要等一段時間集中化申請辦理。
2、銀行貸款的選擇有區別
二手房貸款在機構的挑選上邊非常廣泛，一般來說，二手房多數都是通過中介公司交易，中介公司或擔保公司都有著比較技術專業貸款工作人員，可根據不同購房者實際情況，對銀行貸款開展迅速而精確定位，制作出更加適宜的貸款方案。新房通常是房地產商和制訂的銀行合作實行有關住房貸款商品，顧客一般沒有獨立選擇的權力。
3、放貸速度不一樣
二手房貸款則不然，按照相關規定，金融機構見他項權利證就可以下款，一般來說，購房者資料完整的情形下，由銀行的面審和貸款審批，下款周期時間更快只需7-10個工作日。新房這個時候是肯定沒法放貸的，如今最新房貸政策越來越嚴，住房貸款縮緊讓發放貸款的時間也越來越長，一手房貸款，從貸款人與開發商簽約后，金融機構分配面每日簽到審批貸款人貸款資質、貸款審批、下款更快也要大半個月到1個月左右的時間。

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