經(jīng)濟(jì)適用住房，指的是政府部門給予政策扶持，限制建設(shè)規(guī)范、供貨目標(biāo)和市場價格，具備確保屬性的政策商品住房。

經(jīng)濟(jì)適用房能夠抵押貸款，但一定要獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房才能夠抵押貸款，未獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，產(chǎn)權(quán)此外一部分在國家手里，無法辦理抵押貸款，需要獲得所有產(chǎn)權(quán)需要買經(jīng)適房滿五年，而且補繳價格差。

經(jīng)濟(jì)適用房想抵押貸款除了需要達(dá)到普通抵押貸款規(guī)定以外，最主要的的一點就是需要滿足使用時間要滿五年。怎么判斷自身的房子使用時間是多長時間?

法律法規(guī)，選購滿五年以上經(jīng)濟(jì)適用房，也可以像商住樓一樣申請辦理房子抵押貸款。如購房發(fā)票里的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，要以房產(chǎn)證備案日期是開始計算點，確定什么時候滿五年。

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