深圳市40平方米的公寓房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)自然就是可以辦抵押借款的，銀行申請公寓抵押貸款額在5成前后，年化率4.35%起，期限在3-10年中間。

貸款流程及標(biāo)準(zhǔn)：

一、貸款政策：

1、作為抵押的公寓一定要本人住房，不然貸款機(jī)構(gòu)拒絕接受，很多平臺只允許住房公寓抵押。

2、公寓總面積合乎金融機(jī)構(gòu)要求，地區(qū)好，有一定的流通性;

3、貸款人個人信用記錄優(yōu)良，無逾期不貸款逾期。

4、有一定的還貸能力，負(fù)債比率不得超過50%;

5、產(chǎn)權(quán)明晰，無異議。

二、公寓住房貸款步驟：

1、選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，填好貸款申請書同時提交信息;

2、金融機(jī)構(gòu)特定資產(chǎn)評估公司對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行評價;

3、房產(chǎn)管理局申請辦理抵押備案;

4、組織按有關(guān)規(guī)定下款。

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