房屋抵押借款歸屬于持證上崗抵押借款的一種，用以抵押物的房屋產(chǎn)權(quán)證能夠?qū)儆谧约海€可以是第三方的，它跟房屋抵押貸款一樣都要走對應(yīng)的房屋評估步驟。（詳細信息進一步了解按份共有房地產(chǎn)能否抵押借款可查看更多）那樣申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款需要滿足什么標(biāo)準(zhǔn)，其貸款利息又是如何計算出來呢？有心申請辦理房屋抵押借款的你，又是否了解呢？

房屋抵押貸款政策如下所示：

最先房產(chǎn)證辦理抵押借款申請者，一定要完全民事行為能力，且年紀(jì)不能超過65歲普通合伙人。次之貸款人應(yīng)提供借款地長期居住證明，及相關(guān)的工作中、收益證明文件。另外用以質(zhì)押房產(chǎn)，一定要產(chǎn)權(quán)明晰，能直接進房地產(chǎn)業(yè)流通，并能夠提供由各地土地資源管理部門出具的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。倘若貸款人是第三人的房屋抵押借款，則需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證自己開具的書面承諾。

房屋抵押貸款計算：

依據(jù)用以抵押房產(chǎn)證相匹配房產(chǎn)是不是償清借款，可獲得的貸款額也是不一樣的。假如是并沒有借款房產(chǎn)，貸款人則可以得到房屋評估意義的6-7成借款。但是如果抵押房產(chǎn)并未償清借款，則可以辦理的貸款額也為（評估值-剩下借款）余額6-7成。因此房屋抵押借款期滿，其相對應(yīng)的貸款利息就能依據(jù)獲貸信用額度*年化利率*貸款年限計算出來。

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