1、強化對貸款人償還能力的鑒別

為了能預防住房按揭貸款違約風險需格外重視掌握借貸人償還能力，金融機構可以改變過去“重質押物、輕償還能力”的貸款審核構思。因而，金融機構應當進一步嚴苛住房按揭貸款的調研和核查，特別是關注與評定借貸人償還能力，牢牢把握第—第一還款來源，進而有效管理住房按揭貸款業務信貸風險。

在審核住房按揭貸款申請前，銀行將對借貸人個人收入證明嚴格監督，特別是自雇人士或靈活就業人員，除開向借貸人所在單位、工商管理部門、稅務機關及信用評級機構等單獨的第三方開展核實外，還會繼續核查其個人納稅證明、資金證明、財務報告、銀行賬單等，保證第一還款來源真正、精確、充裕。具體對策可從認證借貸人薪資收入、租金收入、投資收入和營業收入四個方面來調查。

①認證薪資收入信息真實性

②認證租金收入信息真實性

③認證投資收入信息真實性

④認證營業收入信息真實性

2、深層次挖掘客戶還款能力

在目前的業務環境下，對銀行真正本人信息收集成本和難度系數都很大，通常導致工作上的信息的不對稱，事先的信息的不對稱促使一些高端客戶被避而不見，即社會經濟學初中里的信息不對稱；而事后的信息的不對稱促使銀行貸款資產遭到風險性，即風險防控措施。

想要預防這范這類信息的不對稱導致風險，金融機構也會對借貸人還款能力進行核查。

倘若貸款人是老顧客，一般能夠進行檢查其以往帳戶紀錄、借款記錄及現階段借款情況，了解產品還款能力。假如是新客，往往能根據崗位、家中、文化教育、年紀、可靠性等個人背景要素來綜合考量。

這些數據能通過貸款人遞交的申請材料和人行的個人信用信息的個人信用報告來獲得。而借貸人可靠性能通過貸款人在任職企業工作年限、在現住址的期限來判定。

金融機構核實借貸人身份證明、核查其就業狀況及收入分析，核查貸款人申請材料信息真實性精確性及品性特點是不可缺少的貸款審查具體內容。與此同時，堅持不懈借款談話規章制度，對申請者的還款能力從細節中進行掌握。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。