現如今日常生活有的人在急用錢的時候就會注意到貸款，但是不少人在應用二手房抵押貸款情況下會遇到一些難題，如貸款最多可貸多長時間?一般如何評估?下面來給大家說明一下吧。

二手房抵押貸款最多可貸多長時間?

據統計二手房抵押貸款能幾年與質押貸款的產權性質有很大關系，成都成都房產抵押貸款與商業質押貸款的期限不盡相同。

1.假如貸款用以公司經營管理，那樣貸款信用額度一般可以申請成功房地產評估系數的七成；年成都利率則視銀行政策及貸款人資質證書不一樣在央行基準成都利率上上調20%上下；還貸期限一般為五年之內。

2.假如成都成都房產抵押貸款用以消費，年成都利率一般實行貸款基準成都利率或者上調10%；還貸期限一般為十年之內。

3.能用成都成都房產抵押貸款用以買房嗎?由于國家對于房價的管控，限定投資房產，而申請辦理個人抵押貸款的貸款人一般肯定不止一套房，因此得用成都成都房產抵押貸款來購房，難度系數是非常大的。

二手房抵押貸款一般如何評估?

1、其委托方需到有資質房地產業估價企業咨詢一下、查看相關文件，了解一下房子評估基本知識。委托方向房地產業估價企業出示“房地產業估價授權委托書”做為授權委托評估的重要依據，如果房地產業估價企業沒有意見，就可以視作接納授權委托。

2、委托方必須向估價企業給予估價房子土地資源的資料，比如說土地使用權證及圖下、地面上房屋建筑房屋產權證明及圖下、房地產業他項權利登記文檔等，假如是以有償服務形式獲取土地使用權證的，則需給予土地使用權出讓或轉讓協議。

3、當材料準備妥當并交到估價企業以后，委托方便能與估價企業承諾實地勘查的時間也，進一步明確勘測時具體要求。估價企業在規定時間對委托方的房屋進行實地勘查并評估，委托方付款評估附加費，約一個月的時間也，委托方便可以領取房子土地資源評估報告了。

下列便是關于二手房抵押貸款最多可貸多長時間?一般如何評估?所有內容，如果有其他疑惑可以咨詢大家，貸款全過程復雜提議資詢相關負責人防止經濟損失。

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