對于一些老破舊的房子，絕對是掉價的非常嚴(yán)重，所以才太受貸款公司的熱捧，因此有貸款想法的姐妹兒有點(diǎn)擔(dān)心，那么到底老房子能抵押貸款嗎?老房子怎樣辦理抵押貸款呢?今天我們就來了解一下吧!

最先大家來了解一下房子質(zhì)押貸款條件：

樓齡(從房子完工日起測算)與貸款期限求和不得超過40年，假如樓齡超出15年，銀行一般是不容易接納成都成都房產(chǎn)抵押貸款的;

房屋產(chǎn)權(quán)證明要明確，合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未作任何其他質(zhì)押;

所抵押房產(chǎn)未被列入本地舊城改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

如果你的房子合乎上面這些標(biāo)準(zhǔn)，乃是能夠辦理抵押貸款的。

老房子辦理抵押貸款的操作流程為：

1、甲乙雙方簽署售房合同，承諾首付、貸款和余款金額。

2、購房人及其配偶當(dāng)面對銀行辦理貸款，售房人及其配偶在場確定。

3、銀行對借款申請展開調(diào)查、審核。

4、購房人與銀行簽署貸款及保證合同。

5、售房人把房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人往購房人獲得首付。

6、購房人與銀行申請辦理不動產(chǎn)抵押(或者由別的普通合伙人、法人代表為購房人給予階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人帳戶放貸。

8、甲乙雙方申請辦理房子物業(yè)管理還清，售房人往購房人獲得余款。

9、購房人交房，按月還貸(階段性擔(dān)保前提下，購房人與銀行補(bǔ)領(lǐng)不動產(chǎn)抵押)。

之上就以上就是我對“老房子能抵押貸款嗎?老房子怎樣辦理抵押貸款”所進(jìn)行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，在辦理抵押貸款以前，大伙兒盡可能先了解一下標(biāo)準(zhǔn)，滿足條件，再進(jìn)行下一步的準(zhǔn)備工作。

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