彼此簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：房子狀況核實(shí)完成之后，交易雙方也可以進(jìn)行協(xié)議的簽署。成都成都房產(chǎn)抵押貸款一定要換新房產(chǎn)證嗎在其中需注意彼此要商量好交易中的各種關(guān)鍵點(diǎn)，以免發(fā)生難題責(zé)任認(rèn)定不清楚所導(dǎo)致的糾紛案件。

2、賣(mài)家提前還房貸、撤銷(xiāo)成都房產(chǎn)抵押：賣(mài)家備好資產(chǎn)之后就可以銀行柜臺(tái)遞交提前還房貸申請(qǐng)的，還清貸款以后帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、注銷(xiāo)抵押備案申請(qǐng)報(bào)告及其身份證件就可以去房地產(chǎn)業(yè)管理處申請(qǐng)辦理房子注銷(xiāo)抵押。

4、買(mǎi)家申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)：假如買(mǎi)家需辦理貸款購(gòu)房得話，就應(yīng)當(dāng)給予借款所需要的材料，之后在賣(mài)方的配合下銀行柜臺(tái)辦理手續(xù)。

5、申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶：交易雙方需攜帶相關(guān)證件正本親身前去房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家付款首付，且彼此交納相關(guān)稅費(fèi)。

6、房子交檢：交房子交檢階段，需工作交接冷水、電、天然氣、有線數(shù)字電視費(fèi)用等，此外買(mǎi)家應(yīng)注意賣(mài)方的戶籍是不是按約定展開(kāi)了轉(zhuǎn)移。最終彼此簽定《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)家付款余款。

1、向保險(xiǎn)公司遞交申請(qǐng)貸款：具體內(nèi)容要表明借款的用處、額度及限期等。

2、提交貸款資料：假如是個(gè)人申請(qǐng)辦理成都成都房產(chǎn)抵押貸款，則需要提交貸款人身份證件、近幾個(gè)月流水、工作單位證明、個(gè)人征信報(bào)告、房屋所有權(quán)證等。假如是公司需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司匯算清繳報(bào)告、產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同、近幾個(gè)月流水、上一年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和半年的財(cái)務(wù)報(bào)告、資金證明等。

3、看房子評(píng)定：之上原材料所有繳完后，銀行將對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)開(kāi)展實(shí)地勘察、評(píng)定。

4、審批借款：房屋評(píng)估公司會(huì)把分析報(bào)告或勘估意向書(shū)報(bào)送至金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展審核。

5、簽署借款協(xié)議：貸款人與貸款公司簽署借款協(xié)議及所有政策文件、簽名、蓋手印，由公證員對(duì)它進(jìn)行公正。

6、抵押登記：金融機(jī)構(gòu)憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款協(xié)議公證委托書(shū)到房產(chǎn)處申請(qǐng)辦理抵押登記。

7、銀行放貸：因?yàn)楦鞔筱y行要求不一樣，其會(huì)把資金以現(xiàn)金、打卡簽到或匯到協(xié)作商家?guī)舻确绞较驴睢?/p>

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