抵押貸款不能支付首付，可以用以下方法解決問題：

1.重新提交抵押申請

用戶的抵押貸款不能通過審計，可以直接咨詢銀行貸款專家，讓對方告知不能通過抵押貸款審計的原因。了解原因后，用戶可以先解決相關問題，然后提交抵押貸款申請。抵押貸款審計失敗的原因一般是個人信用調查不良、還款能力不足、貸款材料不完整等。用戶可以在短時間內解決相關問題，然后他們可以立即重新提交抵押貸款申請。

重新提交抵押貸款申請時，抵押貸款銀行將重新審查用戶提交的貸款材料和用戶的個人信用資格。以前未通過的記錄不會影響抵押貸款審計結果。

2.更換銀行申請抵押貸款

不同的銀行抵押貸款申請條件和審計標準將略有不同。如果最后一家銀行的貸款專家已經明確告訴用戶，即使他們再次申請，他們也將無法通過抵押貸款審計，那么用戶可以改變另一家銀行申請抵押貸款。一般來說，只要用戶滿足抵押貸款申請條件，個人信用資格條件良好，更換銀行申請抵押貸款，就有一定的可能性通過抵押貸款審計。

3.退房和退還首付

用戶未通過抵押貸款審計的原因是不符合抵押貸款申請條件，用戶無法解決相關問題，因此可以與開發商協商，同時辦理退房、退還首付等手續。由于用戶自身的原因，抵押貸款無法完成，開發商在退還首付時將收取一定的違約金。由于開發商的原因，抵押貸款無法辦理，用戶辦理退房、退還首付手續，無需扣除違約金。

抵押貸款不能支付首付，如果用戶仍然想貸款買房子，那么只能再次提交抵押貸款申請。如果用戶不想貸款買房子，那么他們可以辦理退房和退還首付的手續。用戶的抵押貸款是否不能繼續貸款買房子，完全取決于用戶自己的需求。如果你不能在短時間內通過抵押貸款審計，你不妨在一段時間后嘗試申請抵押貸款。

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