抵押貸款不能支付首付，可以用以下方法解決問(wèn)題：

1.重新提交抵押申請(qǐng)

用戶的抵押貸款不能通過(guò)審計(jì)，可以直接咨詢銀行貸款專家，讓對(duì)方告知不能通過(guò)抵押貸款審計(jì)的原因。了解原因后，用戶可以先解決相關(guān)問(wèn)題，然后提交抵押貸款申請(qǐng)。抵押貸款審計(jì)失敗的原因一般是個(gè)人信用調(diào)查不良、還款能力不足、貸款材料不完整等。用戶可以在短時(shí)間內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題，然后他們可以立即重新提交抵押貸款申請(qǐng)。

重新提交抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，抵押貸款銀行將重新審查用戶提交的貸款材料和用戶的個(gè)人信用資格。以前未通過(guò)的記錄不會(huì)影響抵押貸款審計(jì)結(jié)果。

2.更換銀行申請(qǐng)抵押貸款

不同的銀行抵押貸款申請(qǐng)條件和審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將略有不同。如果最后一家銀行的貸款專家已經(jīng)明確告訴用戶，即使他們?cè)俅紊暾?qǐng)，他們也將無(wú)法通過(guò)抵押貸款審計(jì)，那么用戶可以改變另一家銀行申請(qǐng)抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，只要用戶滿足抵押貸款申請(qǐng)條件，個(gè)人信用資格條件良好，更換銀行申請(qǐng)抵押貸款，就有一定的可能性通過(guò)抵押貸款審計(jì)。

3.退房和退還首付

用戶未通過(guò)抵押貸款審計(jì)的原因是不符合抵押貸款申請(qǐng)條件，用戶無(wú)法解決相關(guān)問(wèn)題，因此可以與開發(fā)商協(xié)商，同時(shí)辦理退房、退還首付等手續(xù)。由于用戶自身的原因，抵押貸款無(wú)法完成，開發(fā)商在退還首付時(shí)將收取一定的違約金。由于開發(fā)商的原因，抵押貸款無(wú)法辦理，用戶辦理退房、退還首付手續(xù)，無(wú)需扣除違約金。

抵押貸款不能支付首付，如果用戶仍然想貸款買房子，那么只能再次提交抵押貸款申請(qǐng)。如果用戶不想貸款買房子，那么他們可以辦理退房和退還首付的手續(xù)。用戶的抵押貸款是否不能繼續(xù)貸款買房子，完全取決于用戶自己的需求。如果你不能在短時(shí)間內(nèi)通過(guò)抵押貸款審計(jì)，你不妨在一段時(shí)間后嘗試申請(qǐng)抵押貸款。

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