住房質押貸款的前提條件：

1、貸款到期后，貸款人的真實年齡不得超過65歲。

2、貸款人有固定的經濟來源，無信用污點，證實貸款人具有按時還款貸款中堂鎮利息能力的相關證明材料。

3、想要并能給予貸款人承認的中堂鎮中堂鎮房屋抵押貸款;可以提供貸款行承認的合理貸款擔保，比如房產共有人做出貸款擔保個人行為，并且樂意擔負有關法律依據。

4、所抵押房屋的產權明晰，可以進入房地產業商品流通，并沒有做任何其他質押。

5、有房產部門、土地管理部門頒發的房屋產權證和土地使用證，所抵押房屋未被列入本地舊城改造拆遷規劃。

6、以別人房產做抵押的，抵押人務必遞交書面承諾，保證書須標明允許貸款人把自己全部房產作抵押申請辦理貸款，并需有抵押人和房產權共有人的簽名。

7、貸款行所規定的其他要求。

住房質押貸款多長時間放款?

中堂鎮中堂鎮房產抵押貸款申請辦理一般需要15-20個工作日。提交房貸審批后三天內能夠接到金融機構回應，銀行系統批呈、辦理中堂鎮房屋抵押登記必須約十個工作中日，交易市場派發房屋他項權證后金融機構于三個工作中日內發放貸款，實際可以咨詢經辦人員營業網點或貸款業務經理確定。

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