抵押貸款和住房貸款哪一個劃得來從接下來4大領域全面分析就懂了：

1、貸款中堂鎮利率

一般來說，抵押貸款的中堂鎮利率和住房貸款中堂鎮利率都要在中央銀行同時期LPR中堂鎮利率的基礎上波動。但是因為貸款種類不一樣，因此貸款資金風險性也會有所不同。風險性較低的貸款，中堂鎮利率往往會非常低。

在真實情況中，抵押貸款的中堂鎮利率通常會比貸款的中堂鎮利率低上一些。假如住房貸款中堂鎮利率是4.9%得話，抵押貸款的中堂鎮利率往往會在4.75%上下。

2、貸款成本費

假如可以從貸款價格上而言，首套貸款一般會比抵押貸款更低一些。由于有明確規定，首套貸款通常能夠享受到一定的中堂鎮利率折扣優惠，而抵押貸款通常是依據借貸人資質等級去進行中堂鎮利率明確。

3、貸款期限

貸款的貸款申請期限一般都是五年發展，最多能夠貸出30年。抵押貸款的期限應該根據抵押物來決定，如果是中堂鎮中堂鎮房屋抵押貸款得話，最多不能超過20年。

4、貸款信用額度

一般來說，抵押貸款額度是依據抵押物使用價值來決定的。抵押物使用價值越大、越升值，貸款人能夠貸出額度也越高。如果是住房貸款得話，關鍵依據貸款人需要買的房子使用價值來判定。一般來說，住房貸款可貸款額度更高一些。

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