抵押貸款和住房貸款哪一個(gè)劃得來(lái)從接下來(lái)4大領(lǐng)域全面分析就懂了：

1、貸款道滘鎮(zhèn)利率

一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的道滘鎮(zhèn)利率和住房貸款道滘鎮(zhèn)利率都要在中央銀行同時(shí)期LPR道滘鎮(zhèn)利率的基礎(chǔ)上波動(dòng)。但是因?yàn)橘J款種類不一樣，因此貸款資金風(fēng)險(xiǎn)性也會(huì)有所不同。風(fēng)險(xiǎn)性較低的貸款，道滘鎮(zhèn)利率往往會(huì)非常低。

在真實(shí)情況中，抵押貸款的道滘鎮(zhèn)利率通常會(huì)比貸款的道滘鎮(zhèn)利率低上一些。假如住房貸款道滘鎮(zhèn)利率是4.9%得話，抵押貸款的道滘鎮(zhèn)利率往往會(huì)在4.75%上下。

2、貸款成本費(fèi)

假如可以從貸款價(jià)格上而言，首套貸款一般會(huì)比抵押貸款更低一些。由于有明確規(guī)定，首套貸款通常能夠享受到一定的道滘鎮(zhèn)利率折扣優(yōu)惠，而抵押貸款通常是依據(jù)借貸人資質(zhì)等級(jí)去進(jìn)行道滘鎮(zhèn)利率明確。

3、貸款期限

貸款的貸款申請(qǐng)期限一般都是五年發(fā)展，最多能夠貸出30年。抵押貸款的期限應(yīng)該根據(jù)抵押物來(lái)決定，如果是道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)房屋抵押貸款得話，最多不能超過(guò)20年。

4、貸款信用額度

一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款額度是依據(jù)抵押物使用價(jià)值來(lái)決定的。抵押物使用價(jià)值越大、越升值，貸款人能夠貸出額度也越高。如果是住房貸款得話，關(guān)鍵依據(jù)貸款人需要買的房子使用價(jià)值來(lái)判定。一般來(lái)說(shuō)，住房貸款可貸款額度更高一些。

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