房買賣契字 號

簽 約 須 知

一、 本合同適用存量房屋交易立契。（詳細信息進一步了解房山房屋抵押靠不靠譜嗎可查看更多）

二、 請使用簽字筆、軟筆等不容易退掉色且容易擦掉的書寫筆填好。

三、 本合同的所有修改，都由雙方在修改處蓋章確定。

四、 在“□ ”中打“√ ”表明選定，打“× ”表示不選定。除合同違約責任能夠復選東西方，別的均是單選定。

五、 本合同條文空白由交易雙方商談填好。

六、 請仔細斟酌第六條和第八條具體的含義，采取相應對策，以保護自己合法權利，并以防損害別人合法權利。

七、 請認真閱讀面積誤差特別提醒和完善承諾，避免引起糾紛案件。

八、 雙方通過中介企業成交，盡量屬實簽填附記欄具體內容，以進一步維護各自合法權利。

之上注意事項，請認真閱讀，以進一步確保自已的合法權利不會受到損害。

xx市房地產業買賣契約

招標方（賣家）

立合同人

承包方（買家）

附記人 中介服務：

甲、乙彼此遵照公平自行和誠實信用原則，經協商一致，就以下房產買賣事宜簽訂本合同。

第一條 招標方自行把它審判長物賣給承包方，承包方已然深入了解該房屋實際情況，并自行買受該房屋。該房屋實際情況如下所示：

（一）位于 ，總建筑面積 平米；

（二）售賣房屋的所有權所有權證號為 ，丘號為

（三）房屋平面圖以及四至范圍見附件一；

該房屋占有范圍之內土地使用權證隨該房屋一并出讓。

該房屋的有關利益隨該房屋一并出讓。

第二條 業主確保已如實陳述以上房產權屬情況和別的實際情況，確保該房屋不會受到別人合理合法追償。

第三條 承包方在 年 月 日 前交給招標方訂金（貨幣rmb）（英文大寫） 元，（小寫字母）￥ 元

以上訂金 在承包方最后一次結賬時充當購房款或者在 時由甲方退回承包方。

第四條 該房屋房子價格款為（貨幣 rmb ）（英文大寫） ，（小寫字母）￥ 元

房價款的付款方式和付款時間為：

1、 年 月 日前現金結算購房款 元 （￥ ）

2、承包方領到房子全部證時現金結算尾款 元 （￥ ）

承包方沒按規定付款房價款的，則按以下承諾擔負合同違約責任：

承包方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應對到預售房價款的百分之零點 支付違約金。

承包方逾期支付房子價格款超出 天，且欠付應對到預售房合同款超出 塊的，業主有權利消除本合同。招標方在消除合同2022-09-14 內將已收房子價格款退回承包方，所收定金概不退款；并可以要求承包方付款約占房子價格款百分 的合同違約金。

第五條 甲、乙彼此定為 年 月 日 時宣布交貨該房屋；招標方應在開始交貨房子前翻空該房屋。

彼此定為 年 月 日 前向有關部門申辦有關附屬設施和有關權利的更名手續。

招標方需在房屋產權過戶前把它落戶口于該房屋的戶籍關系遷移。

招標方沒按規定執行之上業務，則按以下承諾擔負合同違約責任：

招標方逾期交付房子的，每逾期一天，按總房價款的百分之零點 支付違約金。

招標方交貨房子的附屬設施或建筑裝修不符合同約定的，按不符合的部分 承諾使用價值 評估值 價格行情 承擔連帶責任。

招標方逾期交付房子超出 天，承包方有權利消除本合同。招標方需在承包方消除合同后 日內將已收購房款和二倍定金返還承包方，并按照總房價款的百分 支付違約金。

第六條 甲、乙彼此明確，盡管房屋產權未作記述，但依法對該房屋具有共有權的權力平均已書面同意將這個房子出售給承包方。

第七條 甲、乙協商一致，在合同生效后 日內 一同向房屋權屬登記行政機關申辦房屋產權轉移登記；并且在承包方領到《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申辦該房屋產權證》后，按有關規定向土地管理部門申辦該房屋土地使用權證變更手續。

該房屋土地使用權證的變更手續按以下承諾申請辦理：

該房屋土地使用權證為轉讓獲得，其土地使用權證證載權利和有關出讓合同的權力、責任一并出售給承包方。

該房屋土地使用權證為劃轉獲得，依據相關規定，其出讓需繳納土地出讓或土地收益；雙方約定，該費用由 招標方擔負 承包方擔負。

除此條第二款已經有承諾外，申請辦理之上辦理手續理應交納的稅金，由甲、乙彼此按國家規定的分別擔負 甲方公司擔負承包方擔負。

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記行政機關申請辦理所有權轉移備案，審批機關準許注冊的，則兩方提交申請的時間也為該房屋支配權遷移時長

第九條 該房屋損壞、損毀風險自 房子宣布交貨之日支配權遷移之日起轉移給甲方。

招標方還清已發生費用，招標方早已預繳稅款費用，其利益由乙方具有，彼此不會再再行清算。

第十一條 本合同解釋權，甲、乙彼此可再行簽訂補充條款或合同補充協議。補充條款或合同補充協議及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。

第十二條 本合同 自雙方簽署之日 自 之 日起起效。

第十三條 甲、乙在雙方執行本合同中若出現異議，應協商處理。拒絕調解的，提交xx監察委員會訴訟 依法向法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 伍 份。在其中招標方留設 貳份，承包方留執 貳 份，為申請辦理房屋產權轉移登記遞交房屋權屬登記行政機關一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下所示：

附件一 房屋平面圖和四至范圍

略

配件二 租用、質押、鄰近等關系以及處理方法

1、房屋出賣前已經租賃給 ，招標方承擔在房屋交付前消除租賃關系，有關責任費用和由甲方擔負。

2、房屋出賣前已經設置質押權，擔保債務貳拾萬。招標方承擔在承包方付款第一期購房款前解押，并銷戶對應的預告登記，有關責任費用和由甲方擔負。

該房屋自支配權遷移之日起6月內被依法拆遷的（動遷時間按承包方拆遷為準），彼此按以下承諾解決：招標方需在承包方拆遷后10日內賠付承包方rmb50000元。

配件三 房間內附屬設施和裝修狀況

（一）附屬設施

1、水 市政工程給予，室外單獨智能水表

2、電 kw，室外磁卡電表

3、天然氣 煤氣管道

4、有線數字電視 xx市有線電視網

6、別的 模塊可視對講門禁，緊急求救（小區物管）等

（二）室內裝修狀況：

簡易敘述

（此頁無正文）

招標方（蓋章） 承包方（蓋章）

證件/身份證號： 證號/身份證號：

詳細地址： 詳細地址：

聯系方式： 聯系方式：

簽訂日期： 簽訂日期：

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