房買賣契字 號

簽 約 須 知

一、 本合同適用存量房屋交易立契。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房山羅湖房屋抵押靠不靠譜嗎可查看更多）

二、 請使用簽字筆、軟筆等不容易退掉色且容易擦掉的書寫筆填好。

三、 本合同的所有修改，都由雙方在修改處蓋章確定。

四、 在“□ ”中打“√ ”表明選定，打“× ”表示不選定。除合同違約責(zé)任能夠復(fù)選東西方，別的均是單選定。

五、 本合同條文空白由交易雙方商談填好。

六、 請仔細(xì)斟酌第六條和第八條具體的含義，采取相應(yīng)對策，以保護(hù)自己合法權(quán)利，并以防損害別人合法權(quán)利。

七、 請認(rèn)真閱讀面積誤差特別提醒和完善承諾，避免引起糾紛案件。

八、 雙方通過中介企業(yè)成交，盡量屬實(shí)簽填附記欄具體內(nèi)容，以進(jìn)一步維護(hù)各自合法權(quán)利。

之上注意事項(xiàng)，請認(rèn)真閱讀，以進(jìn)一步確保自已的合法權(quán)利不會受到損害。

xx市房地產(chǎn)業(yè)買賣契約

招標(biāo)方（賣家）

立合同人

承包方（買家）

附記人 中介服務(wù)：

甲、乙彼此遵照公平自行和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就以下房產(chǎn)買賣事宜簽訂本合同。

第一條 招標(biāo)方自行把它審判長物賣給承包方，承包方已然深入了解該房屋實(shí)際情況，并自行買受該房屋。該房屋實(shí)際情況如下所示：

（一）位于 ，總建筑面積 平米；

（二）售賣房屋的所有權(quán)所有權(quán)證號為 ，丘號為

（三）房屋平面圖以及四至范圍見附件一；

該房屋占有范圍之內(nèi)土地使用權(quán)證隨該房屋一并出讓。

該房屋的有關(guān)利益隨該房屋一并出讓。

第二條 業(yè)主確保已如實(shí)陳述以上房產(chǎn)權(quán)屬情況和別的實(shí)際情況，確保該房屋不會受到別人合理合法追償。

第三條 承包方在 年 月 日 前交給招標(biāo)方訂金（貨幣rmb）（英文大寫） 元，（小寫字母）￥ 元

以上訂金 在承包方最后一次結(jié)賬時充當(dāng)購房款或者在 時由甲方退回承包方。

第四條 該房屋房子價格款為（貨幣 rmb ）（英文大寫） ，（小寫字母）￥ 元

房價款的付款方式和付款時間為：

1、 年 月 日前現(xiàn)金結(jié)算購房款 元 （￥ ）

2、承包方領(lǐng)到房子全部證時現(xiàn)金結(jié)算尾款 元 （￥ ）

承包方?jīng)]按規(guī)定付款房價款的，則按以下承諾擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任：

承包方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)對到預(yù)售房價款的百分之零點(diǎn) 支付違約金。

承包方逾期支付房子價格款超出 天，且欠付應(yīng)對到預(yù)售房合同款超出 塊的，業(yè)主有權(quán)利消除本合同。招標(biāo)方在消除合同2022-09-14 內(nèi)將已收房子價格款退回承包方，所收定金概不退款；并可以要求承包方付款約占房子價格款百分 的合同違約金。

第五條 甲、乙彼此定為 年 月 日 時宣布交貨該房屋；招標(biāo)方應(yīng)在開始交貨房子前翻空該房屋。

彼此定為 年 月 日 前向有關(guān)部門申辦有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)利的更名手續(xù)。

招標(biāo)方需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前把它落戶口于該房屋的戶籍關(guān)系遷移。

招標(biāo)方?jīng)]按規(guī)定執(zhí)行之上業(yè)務(wù)，則按以下承諾擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任：

招標(biāo)方逾期交付房子的，每逾期一天，按總房價款的百分之零點(diǎn) 支付違約金。

招標(biāo)方交貨房子的附屬設(shè)施或建筑裝修不符合同約定的，按不符合的部分 承諾使用價值 評估值 價格行情 承擔(dān)連帶責(zé)任。

招標(biāo)方逾期交付房子超出 天，承包方有權(quán)利消除本合同。招標(biāo)方需在承包方消除合同后 日內(nèi)將已收購房款和二倍定金返還承包方，并按照總房價款的百分 支付違約金。

第六條 甲、乙彼此明確，盡管房屋產(chǎn)權(quán)未作記述，但依法對該房屋具有共有權(quán)的權(quán)力平均已書面同意將這個房子出售給承包方。

第七條 甲、乙協(xié)商一致，在合同生效后 日內(nèi) 一同向房屋權(quán)屬登記行政機(jī)關(guān)申辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并且在承包方領(lǐng)到《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申辦該房屋產(chǎn)權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申辦該房屋土地使用權(quán)證變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)證的變更手續(xù)按以下承諾申請辦理：

該房屋土地使用權(quán)證為轉(zhuǎn)讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)力、責(zé)任一并出售給承包方。

該房屋土地使用權(quán)證為劃轉(zhuǎn)獲得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，其出讓需繳納土地出讓或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由 招標(biāo)方擔(dān)負(fù) 承包方擔(dān)負(fù)。

除此條第二款已經(jīng)有承諾外，申請辦理之上辦理手續(xù)理應(yīng)交納的稅金，由甲、乙彼此按國家規(guī)定的分別擔(dān)負(fù) 甲方公司擔(dān)負(fù)承包方擔(dān)負(fù)。

第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記行政機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移備案，審批機(jī)關(guān)準(zhǔn)許注冊的，則兩方提交申請的時間也為該房屋支配權(quán)遷移時長

第九條 該房屋損壞、損毀風(fēng)險自 房子宣布交貨之日支配權(quán)遷移之日起轉(zhuǎn)移給甲方。

招標(biāo)方還清已發(fā)生費(fèi)用，招標(biāo)方早已預(yù)繳稅款費(fèi)用，其利益由乙方具有，彼此不會再再行清算。

第十一條 本合同解釋權(quán)，甲、乙彼此可再行簽訂補(bǔ)充條款或合同補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或合同補(bǔ)充協(xié)議及其本合同的配件均是本合同不可缺少的那一部分。

第十二條 本合同 自雙方簽署之日 自 之 日起起效。

第十三條 甲、乙在雙方執(zhí)行本合同中若出現(xiàn)異議，應(yīng)協(xié)商處理。拒絕調(diào)解的，提交xx監(jiān)察委員會訴訟 依法向法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 伍 份。在其中招標(biāo)方留設(shè) 貳份，承包方留執(zhí) 貳 份，為申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記遞交房屋權(quán)屬登記行政機(jī)關(guān)一份。

第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下所示：

附件一 房屋平面圖和四至范圍

略

配件二 租用、質(zhì)押、鄰近等關(guān)系以及處理方法

1、房屋出賣前已經(jīng)租賃給 ，招標(biāo)方承擔(dān)在房屋交付前消除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任費(fèi)用和由甲方擔(dān)負(fù)。

2、房屋出賣前已經(jīng)設(shè)置質(zhì)押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬。招標(biāo)方承擔(dān)在承包方付款第一期購房款前解押，并銷戶對應(yīng)的預(yù)告登記，有關(guān)責(zé)任費(fèi)用和由甲方擔(dān)負(fù)。

該房屋自支配權(quán)遷移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的（動遷時間按承包方拆遷為準(zhǔn)），彼此按以下承諾解決：招標(biāo)方需在承包方拆遷后10日內(nèi)賠付承包方rmb50000元。

配件三 房間內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況

（一）附屬設(shè)施

1、水 市政工程給予，室外單獨(dú)智能水表

2、電 kw，室外磁卡電表

3、天然氣 煤氣管道

4、有線數(shù)字電視 xx市有線電視網(wǎng)

6、別的 模塊可視對講門禁，緊急求救（小區(qū)物管）等

（二）室內(nèi)裝修狀況：

簡易敘述

（此頁無正文）

招標(biāo)方（蓋章） 承包方（蓋章）

證件/身份證號： 證號/身份證號：

詳細(xì)地址： 詳細(xì)地址：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽訂日期： 簽訂日期：

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