房屋抵押貸款流程

1、提交資料；

2、房產交易服務廳審理原材料；

3、十個工作中日領結婚證；

抵押權設立備案務必提供的材料：

1、備案申請報告正本；

2、申請者身份證件；

3、以已購公有住房抵押物的，遞交原買房合同，其產已買公有住房抵押物的，遞交央產房發售售賣確認表正本；主債權合同原件、質押合同原件；

4、房屋權證（原件和復印件），按份共有的房子，因其市場份額設置抵押物的，并不給予別的共有權人的一共有所有權證及共有人允許抵押物的書面證明；

5、沒有辦理質押權預售登記的，申請辦理房子轉移登記和抵押一并進行辦理，遞交質權人簽訂的領到房屋他項權證時向借貸人下款的具結現價；

6、質押被告方評定的已營銷和申請辦理轉移登記房子的明細正本。（詳細信息進一步了解哪個銀行房產抵押利息低可查看更多）

金融機構房產抵押貸款標準有什么：

1、年齡要求18-55歲完全民事行為能力的普通合伙人

2、房子貸款成數為房產評估價格的5-7成，原先能做到8成

3、就做樓齡20年以內房子，有預留房比較容易審核

4、房產抵押貸款期限一般為1年-10年，最多可去30年

5、現行政策變化最直觀的危害表現在年利率上，現階段抵押借款的貸款利息一般為依據貸款利息上調10%-20%

6、資金壓力擴大，對申請者第一還款來源要求比較高

7、可以接受的房產類型有商住樓、住宅、鋪面、貸款房、辦公樓、寫字樓等

8、個人信用狀況優良

9、別的資金證明

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