很多人都會選擇貸款的方式來購房，由于貸款買房子不用一下付款高額購房款，那樣貸款買房子后房屋產權證到底在哪里？四川四川房產抵押貸款應該注意什么？

貸款的房子的房產證是不放到商業銀行的，是在你自己手上。（詳細信息進一步了解濟寧市四川四川房屋抵押貸款可查看更多）借款以后，土地局會給銀行出具《他項權利證》由銀行儲存，并給你《產權證》做預告登記，你《產權證》就能收走了。因而，金融機構扣的并不是房屋產權證反而是房屋他項權證，是土地使用證的一部分，正常房屋有著房屋產權證和土地使用證兩證。

四川四川房產抵押貸款需要注意的事項有：

1、你個人信用記錄是不是優良。

四川四川房產抵押貸款與其它借款最大的區別便是：當貸款人長期不還貸及其百般無奈的情形下，金融機構才能以競拍抵押房屋的方式去填補經濟發展損失。因此銀行在審核四川四川房產抵押貸款時，會非常注重借貸人個人信用記錄，一般都選擇信譽度比較好的貸款人展開合作。

2、能否質押別人名下的房產。

除開自己名下的房產之外，貸款人所提供別人名下的房產也是同樣會獲得商業銀行的承認的。可是，為了能防止出現糾紛，質押別人名下的房產時，要征詢獲得房屋所有權人的允許，與此同時并出具允許抵押的有關申明原材料，這樣才能夠完全讓銀行對于此事并沒有顧慮。

3、質押房產是否有快速變現水平。

一般來講，抵押給金融機構房產都需要有快速變現水平，不然金融機構一般不會接受你的辦理的。

4、也許你有充足的償還能力。

銀行在審核貸款時，除開也會考慮借貸人個人信用記錄是不是優良外，還需要調查貸款人是否具備充足的償還能力。因此，如果你沒有一份好的工作，或者是不可以提供個人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行流水賬單，一般都會被銀行定性為償還能力令人擔憂得人，覺得不具有申請辦理四川四川房產抵押貸款資格，就連別的借款的申請條件也不具有。

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