很多人都會選擇貸款的方式來購房，由于貸款買房子不用一下付款高額購房款，那樣貸款買房子后房屋產(chǎn)權(quán)證到底在哪里？成都成都房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該注意什么？

貸款的房子的房產(chǎn)證是不放到商業(yè)銀行的，是在你自己手上。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解濟(jì)寧市成都成都房屋抵押貸款可查看更多）借款以后，土地局會給銀行出具《他項權(quán)利證》由銀行儲存，并給你《產(chǎn)權(quán)證》做預(yù)告登記，你《產(chǎn)權(quán)證》就能收走了。因而，金融機(jī)構(gòu)扣的并不是房屋產(chǎn)權(quán)證反而是房屋他項權(quán)證，是土地使用證的一部分，正常房屋有著房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證兩證。

成都成都房產(chǎn)抵押貸款需要注意的事項有：

1、你個人信用記錄是不是優(yōu)良。

成都成都房產(chǎn)抵押貸款與其它借款最大的區(qū)別便是：當(dāng)貸款人長期不還貸及其百般無奈的情形下，金融機(jī)構(gòu)才能以競拍抵押房屋的方式去填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)發(fā)展損失。因此銀行在審核成都成都房產(chǎn)抵押貸款時，會非常注重借貸人個人信用記錄，一般都選擇信譽(yù)度比較好的貸款人展開合作。

2、能否質(zhì)押別人名下的房產(chǎn)。

除開自己名下的房產(chǎn)之外，貸款人所提供別人名下的房產(chǎn)也是同樣會獲得商業(yè)銀行的承認(rèn)的。可是，為了能防止出現(xiàn)糾紛，質(zhì)押別人名下的房產(chǎn)時，要征詢獲得房屋所有權(quán)人的允許，與此同時并出具允許抵押的有關(guān)申明原材料，這樣才能夠完全讓銀行對于此事并沒有顧慮。

3、質(zhì)押房產(chǎn)是否有快速變現(xiàn)水平。

一般來講，抵押給金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)都需要有快速變現(xiàn)水平，不然金融機(jī)構(gòu)一般不會接受你的辦理的。

4、也許你有充足的償還能力。

銀行在審核貸款時，除開也會考慮借貸人個人信用記錄是不是優(yōu)良外，還需要調(diào)查貸款人是否具備充足的償還能力。因此，如果你沒有一份好的工作，或者是不可以提供個人收入證明和工作單位證明，又或者是不能提供銀行流水賬單，一般都會被銀行定性為償還能力令人擔(dān)憂得人，覺得不具有申請辦理成都成都房產(chǎn)抵押貸款資格，就連別的借款的申請條件也不具有。

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