【實例】

2007年5月，胡先生購買住宅一套，并辦理了四川四川房產抵押貸款。（詳細信息進一步了解無擔保無抵押網上借貸可查看更多）房產證做為商業銀行的質押證實由銀行存放。但是，有一次胡先生聽同事說辦理了預告登記，但房產證應該由自身存放。那樣，房產證到底該由哪一方存放呢？

【法律法規分析】

應當由胡先生存放。依法取得房屋產權證書的四川房產抵押的，審批機關理應在本《房屋所有權證》中作項證支配權記述后，由抵押權人收執。換句話說金融機構必須在房屋產權證上注明支配權類型為“質押”，等購房者還徹底款后再為其辦理抵押注銷辦理手續。但房屋產權證明證須經購房者存放。

【法律條文連接】

《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條　質押權能夠隨債務轉讓。抵押擔保出讓時，應該簽署質押權轉讓協議，并辦理質押權工商變更，質押權出讓后，原權利人理應告之抵押權人。經質權人允許，質押房地產業能夠出讓或是租賃。質押房地產轉讓或是租賃所得的合同款時，應向質權人提早償還債務并辦理抵押變更登記；超出債權數額的那一部分，歸抵押權人全部，不夠部分由借款人償還。

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