【實例】

2007年5月，胡先生購買住宅一套，并辦理了成都成都房產(chǎn)抵押貸款。（詳細信息進一步了解無擔保無抵押網(wǎng)上借貸可查看更多）房產(chǎn)證做為商業(yè)銀行的質(zhì)押證實由銀行存放。但是，有一次胡先生聽同事說辦理了預告登記，但房產(chǎn)證應該由自身存放。那樣，房產(chǎn)證到底該由哪一方存放呢？

【法律法規(guī)分析】

應當由胡先生存放。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的成都房產(chǎn)抵押的，審批機關(guān)理應在本《房屋所有權(quán)證》中作項證支配權(quán)記述后，由抵押權(quán)人收執(zhí)。換句話說金融機構(gòu)必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上注明支配權(quán)類型為“質(zhì)押”，等購房者還徹底款后再為其辦理抵押注銷辦理手續(xù)。但房屋產(chǎn)權(quán)證明證須經(jīng)購房者存放。

【法律條文連接】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條　質(zhì)押權(quán)能夠隨債務轉(zhuǎn)讓。抵押擔保出讓時，應該簽署質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理質(zhì)押權(quán)工商變更，質(zhì)押權(quán)出讓后，原權(quán)利人理應告之抵押權(quán)人。經(jīng)質(zhì)權(quán)人允許，質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)能夠出讓或是租賃。質(zhì)押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款時，應向質(zhì)權(quán)人提早償還債務并辦理抵押變更登記；超出債權(quán)數(shù)額的那一部分，歸抵押權(quán)人全部，不夠部分由借款人償還。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。