如何知道所買房地產是不是被質押？

一般有產權的房屋才能申請四川四川房產抵押貸款，而產權的實際情況是可以查看過的，包含房屋是不是被質押。（詳細信息進一步了解四川四川房產抵押貸款入押后多長時間下款可查看更多）一般辦理了質押貸款的房子，都以房產證作為抵押的，最直接、高效的預防方式，大壯房地產產權備案單位查詢，核查產權的真實有效。假如房子存有被質押、被法院查封等情況產權年限受到限制的現象存有，購房者在購買房產后，將不能成功獲得使用權，乃至可能導致財產損失。

什么房屋不能買？

1、品質層出不窮難題房子

買房一定不能品質存在嚴重難題房子，僅僅只是小毛病倒還好，那如果難題非常大得話，大伙兒一定要注意了，一般來說，五證不全房子就可能會存在一些房屋質量。驗收房屋時一旦發現房屋墻體漏水、滲漏，排水堵塞等房屋質量問題不能解決問題，造成不能正常搬入，這種房屋即使再便宜也不能買。此外品質存在問題的房屋并不符合房屋交接的前提條件，很有可能就會造成日后辦理產權證艱難。

2、小產權房子

小產權房子指的是沒有產權房子，這種房屋一般價格便宜一點，一般來說，小產權房子只允許在該地團體內部結構開展運轉，而除了該地團體內部結構外的其他人是不可以買到的。假如你一意孤行，非得買小產權房，那樣一旦出現賣家違約的現象，我們將無法得到法律保障，最后承擔的損失是你自身，更嚴重的是，一旦該小產權房子被拆遷，我們將有可能會無法得到拆遷補償費，這也是何等的嚴重損失。

3、樓齡比較大的二手房

如今購買二手房的人越來越多了，可是購買二手房過程中出現問題也越來越多了，買二手房時，好多人只留意到房型、地區等，卻忽略了樓齡這一關鍵因素。實際上，假如二手房的樓齡太老，會讓申請貸款、房子升值、土地出讓年限等上都造成影響。樓齡越老，借款的期限就越少，但是如果樓齡超出30年，那就只有某些金融機構能貸款了。

4、土地資源其前身不好的房子

有一些較為有講究買房者還會繼續留意房屋所屬的土地資源以前就是用來干什么的，有一些土地資源創建于化工企業、墳地，要記住這些化工廠污染大，即便是改造為商住樓，該地空氣、地表水、蔬菜水果、新鮮水果這些也都已經被有機化學廢氣污染了。

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