上一期點贊了二手房抵押和貸款按揭房貸款有什么不同！2022-09-12 分享一下二手房抵押貸款的流程和多久可以下款！

二手房抵押貸款的流程

二手房抵押貸款的流程是比較復雜的，在其中主要包含向保險公司遞交申請貸款、提交貸款資料、看房子評定、審批借款、簽署借款協(xié)議、抵押登記、銀行放貸。（詳細信息進一步了解對于企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款風險可查看更多）以下屬于主要內容詳細介紹。

1、向保險公司遞交申請貸款：具體內容要表明借款的用處、額度及限期等。

2、提交貸款資料：假如是個人申請辦理房產(chǎn)抵押貸款，則需要提交貸款人身份證件、近幾個月流水、工作單位證明、個人征信報告、房屋所有權證等。假如是公司需要抵押房屋，應提供的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司匯算清繳報告、產(chǎn)品購銷合同、近幾個月流水、上一年的年度財務報告和半年的財務報告、資金證明等。

3、看房子評定：之上原材料所有繳完后，銀行將對質押房產(chǎn)開展實地勘查、評定。

4、審批借款：房屋評估公司會把分析報告或勘估意向書報送至金融機構開展審核。

5、簽署借款協(xié)議：貸款人與貸款公司簽署借款協(xié)議及所有政策文件、簽名、蓋手印，由公證員對它進行公正。

6、抵押登記：金融機構憑房屋產(chǎn)權證和借款協(xié)議公證委托書到房產(chǎn)處申請辦理抵押登記。

7、銀行放貸：因為各大銀行要求不一樣，其會把資金以現(xiàn)金、打卡簽到或匯到協(xié)作商家?guī)舻确绞较驴睢?/p>

三、二手房抵押貸款多久放款

1、二手房抵押貸款多久放款？一般來說，二手房銀行貸款需要22-25個工作日下款。首先把遞交的申請材料準備妥當，一般銀行審核大概15個工作日上下。因正中間涉及到評定、辦理抵押等各個環(huán)節(jié)，每一個顧客狀況會存在差異；借款具體下款時長、審核狀態(tài)、申請辦理進展、能不能撤銷等信息，可聯(lián)系經(jīng)辦人員營業(yè)網(wǎng)點或借款業(yè)務經(jīng)理確定。

2、銀行放貸步驟：房產(chǎn)管理局正常的產(chǎn)權過戶，金融機構接到質押物，房產(chǎn)管理局和銀行相互之間確定那就需要9個工作日(在其中房產(chǎn)管理局一方3個工作日，金融機構一方3個工作日，相互之間確定3個工作日)。銀行放貸必須3個工作日，轉到賣家?guī)暨€需要3個工作日，一共15個工作日。

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