上一期點贊了二手房抵押和貸款按揭房貸款有什么不同！2022-09-12 分享一下二手房抵押貸款的流程和多久可以下款！

二手房抵押貸款的流程

二手房抵押貸款的流程是比較復雜的，在其中主要包含向保險公司遞交申請貸款、提交貸款資料、看房子評定、審批借款、簽署借款協議、抵押登記、銀行放貸。（詳細信息進一步了解對于企業房產抵押貸款風險可查看更多）以下屬于主要內容詳細介紹。

1、向保險公司遞交申請貸款：具體內容要表明借款的用處、額度及限期等。

2、提交貸款資料：假如是個人申請辦理房產抵押貸款，則需要提交貸款人身份證件、近幾個月流水、工作單位證明、個人征信報告、房屋所有權證等。假如是公司需要抵押房屋，應提供的材料有：公司營業執照、公司章程、公司匯算清繳報告、產品購銷合同、近幾個月流水、上一年的年度財務報告和半年的財務報告、資金證明等。

3、看房子評定：之上原材料所有繳完后，銀行將對質押房產開展實地勘查、評定。

4、審批借款：房屋評估公司會把分析報告或勘估意向書報送至金融機構開展審核。

5、簽署借款協議：貸款人與貸款公司簽署借款協議及所有政策文件、簽名、蓋手印，由公證員對它進行公正。

6、抵押登記：金融機構憑房屋產權證和借款協議公證委托書到房產處申請辦理抵押登記。

7、銀行放貸：因為各大銀行要求不一樣，其會把資金以現金、打卡簽到或匯到協作商家帳戶等方式下款。

三、二手房抵押貸款多久放款

1、二手房抵押貸款多久放款？一般來說，二手房銀行貸款需要22-25個工作日下款。首先把遞交的申請材料準備妥當，一般銀行審核大概15個工作日上下。因正中間涉及到評定、辦理抵押等各個環節，每一個顧客狀況會存在差異；借款具體下款時長、審核狀態、申請辦理進展、能不能撤銷等信息，可聯系經辦人員營業網點或借款業務經理確定。

2、銀行放貸步驟：房產管理局正常的產權過戶，金融機構接到質押物，房產管理局和銀行相互之間確定那就需要9個工作日(在其中房產管理局一方3個工作日，金融機構一方3個工作日，相互之間確定3個工作日)。銀行放貸必須3個工作日，轉到賣家帳戶還需要3個工作日，一共15個工作日。

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