住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私營(yíng)企業(yè)及其他城市企業(yè)、事業(yè)單位、私營(yíng)非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。那么，哪些房子可以用公積金貸款呢？

住房公積金貸款買房條件

具有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能力和意愿按時(shí)償還貸款本息，信用良好；有合法有效的商品房銷售合同；自籌資金不少于購(gòu)房總價(jià)的30%；

同意使用購(gòu)買的房屋作為抵押；同意申請(qǐng)綜合貸款保險(xiǎn)；擔(dān)保人（銷售單位）同意擔(dān)保至取得房地產(chǎn)證書，并在貸款銀行和公積金存款后登記其他房屋權(quán)利；公積金管理規(guī)定的其他條件。

哪些房子可以申請(qǐng)公積金貸款？

哪些房子可以用公積金貸款？商品房（開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）；現(xiàn)有住房（即購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）；二手住房（上市交易存量住房）；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房（必須抵押自有或第三方）；拍賣房屋（拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）。

公積金貸款利率是多少？

五年以上公積金貸款利率為3.25%，五年以下公積金貸款利率為2.75%。二手房申請(qǐng)公積金貸款五年以下的，二手房貸款利息為3.25%，二手房申請(qǐng)公積金貸款五年以上的，二手房貸款利息為3.75%。

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