住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私營企業(yè)及其他城市企業(yè)、事業(yè)單位、私營非企業(yè)、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。那么，哪些房子可以用公積金貸款呢？

住房公積金貸款買房條件

具有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有能力和意愿按時償還貸款本息，信用良好；有合法有效的商品房銷售合同；自籌資金不少于購房總價的30%；

同意使用購買的房屋作為抵押；同意申請綜合貸款保險；擔保人（銷售單位）同意擔保至取得房地產(chǎn)證書，并在貸款銀行和公積金存款后登記其他房屋權(quán)利；公積金管理規(guī)定的其他條件。

哪些房子可以申請公積金貸款？

哪些房子可以用公積金貸款？商品房（開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）；現(xiàn)有住房（即購買產(chǎn)權(quán)）；二手住房（上市交易存量住房）；無產(chǎn)權(quán)住房（必須抵押自有或第三方）；拍賣房屋（拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議）。

公積金貸款利率是多少？

五年以上公積金貸款利率為3.25%，五年以下公積金貸款利率為2.75%。二手房申請公積金貸款五年以下的，二手房貸款利息為3.25%，二手房申請公積金貸款五年以上的，二手房貸款利息為3.75%。

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