前幾天，小編的老客戶黃先生找到小編，說最近廠里出了點狀況，需要100萬大額資金周轉(zhuǎn)，準備把家里的全款房作為抵押物申請一筆貸款，沒想到家里人卻堅決反對，因為黃先生的太太對貸款不太了解，不愿意將房屋抵押出去太長的時間。聽完后，小編問了黃先生一個問題：“你知道短期抵押貸款嗎?”黃先生搖了搖頭：“房屋抵押也有短期嗎?不是一般都要抵押很多年嗎?”相信很多人和黃先生一樣對房屋抵押期限存在誤區(qū)，所以今天小編幫大家解決一下這個問題。

　　如果是短期的房屋抵押貸款，我們均將其歸為短期抵押貸款類別。短期抵押貸款指申請借款企業(yè)以有價證券或其他財產(chǎn)作為抵押品，向銀行提出申請，由銀行按抵押物價值的一定比例計算發(fā)放的貸款。普通而言，個人通常不會選擇做抵押短期貸款，但是企業(yè)會選擇。

　　以黃先生為例，黃先生是希望用房產(chǎn)作為抵押物品，但是首先要考慮黃先生的房產(chǎn)是否符合申請條件，并不是所有房屋都有申請短期抵押貸款的資格。大部分銀行都會要求抵押的房產(chǎn)的房齡必須在15年以內(nèi)，面積要在60平米以上，而且貸款申請額度不能低于30萬。

　　有的人的房屋滿足以上條件，于是信心滿滿，覺得自己肯定能成功獲貸，實則不然，因為除了抵押物，申請人自身的資質(zhì)也是銀行的考察重點。申請人需要向銀行提供自己的收入證明、征信報告等資料，在借貸風險較低的前提下，銀行才會同意批款。

　　那么短期抵押貸款可以短到什么程度呢?短期抵押貸款的期限可以在1年以內(nèi)(含1年)，短期抵押貸款只能辦理一次展期，且展期不能超過原定期限。所以如果你只想短期周轉(zhuǎn)大額資金，這種貸款類別是比較合適的。

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